Prix immobilier La Chapelle-sur-Loire en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Chapelle-sur-Loire. Le prix au m² appartement y est 58 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 14 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 107 €

106 transactions DVF

Prix médian m² appartement

649 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

700 € — 1 587 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

438 € — 860 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

146 000 €

surface médiane 114 m²

Prix médian d'un appartement

56 000 €

surface médiane 117 m²

Médiane département (appart)

1 536 €

sur 272 communes

Médiane département (maison)

1 287 €

sur 272 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 16.7 % par an.

Loyer appartement

9.0 €/m²/mois

Loyer maison

7.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.5 €/m²/mois

Loyer T3+

7.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

16.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Chapelle-sur-Loire, le taux global est de 36.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.2 %

commune + EPCI

Taux communal

35.2 %

Taux EPCI

1.1 %

CC Touraine Ouest Val de Loire

TFPB moyenne / bien

572 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 578 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 453

Évolution 5 ans

+0.0 %

Revenu médian

21 700 €

par an, par foyer

Densité

75 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

11 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Chapelle-sur-Loire est LE PEN (35.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.7 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

19.3 %

Gauche / écologie

4.9 %

Centre

23.6 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

46.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Chapelle-sur-Loire est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

15.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.4 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Chapelle-sur-Loire, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

La Chapelle-sur-Loire compte 1 monument historique.

Communes voisines en Indre-et-Loire

Si vous explorez La Chapelle-sur-Loire, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Perrusson1 436 hab.1 060 €/m²
• Mazières-de-Touraine1 424 hab.1 845 €/m²
• Sonzay1 418 hab.1 543 €/m²
• Genillé1 492 hab.7 176 €/m²
• Huismes1 403 hab.1 308 €/m²
• Saché1 403 hab.492 €/m²
• Pernay1 504 hab.1 461 €/m²
• Cléré-les-Pins1 401 hab.1 578 €/m²

Voir toutes les communes du Indre-et-Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Chapelle-sur-Loire ?

Le prix médian au m² à La Chapelle-sur-Loire est de 649 € pour un appartement et 1 107 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Chapelle-sur-Loire ?

La Chapelle-sur-Loire compte 1 453 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chapelons).

Y a-t-il la fibre à La Chapelle-sur-Loire ?

Oui, à La Chapelle-sur-Loire 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Chapelle-sur-Loire ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Chapelle-sur-Loire est de 36.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Chapelle-sur-Loire est-elle une ville sûre ?

La Chapelle-sur-Loire se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Chapelle-sur-Loire ?

Le revenu médian par foyer à La Chapelle-sur-Loire est de 21 700 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.