Prix immobilier Francueil en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Francueil. Le prix au m² appartement y est 37 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 22 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 566 €

118 transactions DVF

Prix médian m² appartement

962 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

975 € — 1 973 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

897 € — 1 058 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

180 000 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

180 000 €

surface médiane 156 m²

Médiane département (appart)

1 536 €

sur 272 communes

Médiane département (maison)

1 287 €

sur 272 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 13.4 % par an.

Loyer appartement

10.7 €/m²/mois

Loyer maison

8.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.0 €/m²/mois

Loyer T3+

9.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Francueil, le taux global est de 38.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.2 %

commune + EPCI

Taux communal

37.2 %

Taux EPCI

1.0 %

CC Autour de Chenonceaux Bléré-Val de Cher

TFPB moyenne / bien

685 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 796 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 386

Évolution 5 ans

+1.0 %

Revenu médian

23 710 €

par an, par foyer

Densité

107 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Francueil est LE PEN (29.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.4 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

20.7 %

Gauche / écologie

4.6 %

Centre

31.3 %

Droite

4.7 %

Extrême droite

37.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Francueil, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

1

Points de charge

12

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Francueil compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Indre-et-Loire

Si vous explorez Francueil, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Cléré-les-Pins1 401 hab.1 578 €/m²
• Huismes1 403 hab.1 308 €/m²
• Saché1 403 hab.492 €/m²
• Manthelan1 367 hab.1 250 €/m²
• Sonzay1 418 hab.1 543 €/m²
• Mazières-de-Touraine1 424 hab.1 845 €/m²
• Rouziers-de-Touraine1 348 hab.1 864 €/m²
• Yzeures-sur-Creuse1 342 hab.713 €/m²

Voir toutes les communes du Indre-et-Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Francueil ?

Le prix médian au m² à Francueil est de 962 € pour un appartement et 1 566 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Francueil ?

Francueil compte 1 386 habitants selon le dernier recensement INSEE (les francueillois).

Y a-t-il la fibre à Francueil ?

Oui, à Francueil 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Francueil ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Francueil est de 38.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Francueil ?

Le revenu médian par foyer à Francueil est de 23 710 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.