Prix immobilier Sancerre en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sancerre. Le prix au m² appartement y est 46 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 71 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 357 €

118 transactions DVF

Prix médian m² appartement

879 €

15 transactions DVF

Fourchette maison

944 € — 1 831 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

775 € — 1 011 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

135 000 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

104 657 €

surface médiane 120 m²

Médiane département (appart)

601 €

sur 277 communes

Médiane département (maison)

794 €

sur 277 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 281 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.0 % par an.

Loyer appartement

8.1 €/m²/mois

Loyer maison

8.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.3 €/m²/mois

Loyer T3+

8.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sancerre, le taux global est de 41.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.0 %

commune + EPCI

Taux communal

38.3 %

Taux EPCI

2.7 %

CC Pays Fort Sancerrois Val de Loire

TFPB moyenne / bien

1 197 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 920 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 329

Évolution 5 ans

-5.7 %

Revenu médian

23 790 €

par an, par foyer

Densité

82 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

45 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

17 %

Logements vacants

21 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sancerre est MACRON (39.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.5 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

11.1 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

43.0 %

Droite

12.0 %

Extrême droite

26.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 376 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sancerre est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

6.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

14.6 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

16.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sancerre, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

88.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

2

Points de charge

9

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Sancerre compte 5 monuments historiques.

Communes voisines en Cher

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• Lignières1 341 hab.344 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sancerre ?

Le prix médian au m² à Sancerre est de 879 € pour un appartement et 1 357 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sancerre ?

Sancerre compte 1 329 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sancerrois).

Y a-t-il la fibre à Sancerre ?

Oui, à Sancerre 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sancerre ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sancerre est de 41.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sancerre est-elle une ville sûre ?

Sancerre se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sancerre ?

Le revenu médian par foyer à Sancerre est de 23 790 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.