Prix immobilier Couy en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Couy. Le prix au m² appartement y est 32 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

664 €

42 transactions DVF

Prix médian m² appartement

411 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

471 € — 917 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

411 € — 411 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

89 250 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

83 000 €

surface médiane 202 m²

Médiane département (appart)

601 €

sur 277 communes

Médiane département (maison)

794 €

sur 277 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 25.1 % par an.

Loyer appartement

8.6 €/m²/mois

Loyer maison

6.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.0 €/m²/mois

Loyer T3+

7.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

25.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Couy, le taux global est de 30.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

30.4 %

commune + EPCI

Taux communal

28.3 %

Taux EPCI

2.1 %

CC Berry-Loire-Vauvise

TFPB moyenne / bien

404 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 327 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

370

Évolution 5 ans

+5.4 %

Revenu médian

21 200 €

par an, par foyer

Densité

20 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

16 %

Logements vacants

18 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Couy est LE PEN (36.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.9 %.

Extrême gauche

4.5 %

Gauche radicale

20.9 %

Gauche / écologie

7.0 %

Centre

20.9 %

Droite

5.0 %

Extrême droite

41.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Couy est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

16.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Couy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

93.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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• Menetou-Couture371 hab.283 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Couy ?

Le prix médian au m² à Couy est de 411 € pour un appartement et 664 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Couy ?

Couy compte 370 habitants selon le dernier recensement INSEE (les coiatiens).

Y a-t-il la fibre à Couy ?

Oui, à Couy 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Couy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Couy est de 30.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Couy est-elle une ville sûre ?

Couy se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Couy ?

Le revenu médian par foyer à Couy est de 21 200 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.