Gironde · 33190 · 373 habitants
Prix immobilier Casseuil en 2026
Casseuil est une commune française de 373 habitants (casseuillais) située dans Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 400 €/m², et celui d'une maison de 918 €/m² (source DVF, 27 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 7.0 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Casseuil. Le prix au m² appartement y est 79 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 40 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 918 €
- 26 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 400 €
- 1 transactions DVF
- Fourchette maison
- 599 € — 1 600 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 400 € — 400 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 123 000 €
- surface médiane 126 m²
- Prix médian d'un appartement
- 80 000 €
- surface médiane 200 m²
- Médiane département (appart)
- 1 885 €
- sur 526 communes
- Médiane département (maison)
- 1 526 €
- sur 526 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 35.0 % par an.
- Loyer appartement
- 11.7 €/m²/mois
- Loyer maison
- 9.5 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 12.9 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.5 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 35.0 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Casseuil, le taux global est de 32.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 32.4 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 29.4 %
- Taux EPCI
- 3.0 %
- CC du Réolais en Sud Gironde
- TFPB moyenne / bien
- 636 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 965 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 373
- Évolution 5 ans
- -7.0 %
- Revenu médian
- 21 110 €
- par an, par foyer
- Densité
- 58 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 24 %
- 30-59 ans
- 36 %
- 60 ans et plus
- 40 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 2 %
- Logements vacants
- 10 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Casseuil est MACRON (29.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.6 %.
- Extrême gauche
- 0.4 %
- Gauche radicale
- 22.7 %
- Gauche / écologie
- 3.4 %
- Centre
- 36.5 %
- Droite
- 3.8 %
- Extrême droite
- 33.2 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs1
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 97 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 97 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Casseuil, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 87.5 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Casseuil compte 2 monuments historiques.
Monuments notables
- Domaine de Montalban
- Maison dite Casteras
Communes voisines en Gironde
Si vous explorez Casseuil, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Villenave-de-Rions373 hab.2 500 €/m²
- Saillans372 hab.1 931 €/m²
- Saint-Genès-de-Castillon371 hab.1 444 €/m²
- Gajac371 hab.1 355 €/m²
- Saint-Hilaire-de-la-Noaille378 hab.1 016 €/m²
- Saint-Aubin-de-Branne379 hab.2 092 €/m²
- Saint-Sauveur-de-Puynormand366 hab.695 €/m²
- Saint-Trojan366 hab.783 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Casseuil ?
- Le prix médian au m² à Casseuil est de 400 € pour un appartement et 918 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Casseuil ?
- Casseuil compte 373 habitants selon le dernier recensement INSEE (les casseuillais).
- Y a-t-il la fibre à Casseuil ?
- Oui, à Casseuil 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Casseuil ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Casseuil est de 32.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Casseuil ?
- Le revenu médian par foyer à Casseuil est de 21 110 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.