Quel est le prix au m² à Villenave-de-Rions ?

Le prix médian au m² à Villenave-de-Rions est de 2 500 € pour un appartement et 1 428 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villenave-de-Rions ?

Villenave-de-Rions compte 373 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villenavais).

Y a-t-il la fibre à Villenave-de-Rions ?

Oui, à Villenave-de-Rions 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villenave-de-Rions ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villenave-de-Rions est de 44.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Villenave-de-Rions ?

Le revenu médian par foyer à Villenave-de-Rions est de 22 370 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Gironde · 33550 · 373 habitants

Prix immobilier Villenave-de-Rions en 2026

Villenave-de-Rions est une commune française de 373 habitants (villenavais) située dans Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 2 500 €/m², et celui d'une maison de 1 428 €/m² (source DVF, 15 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 18.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villenave-de-Rions. Le prix au m² appartement y est 33 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 428 €; 12 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 500 €; 3 transactions DVF
Fourchette maison: 1 165 € — 1 871 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 625 € — 2 600 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 197 500 €; surface médiane 130 m²
Prix médian d'un appartement: 150 000 €; surface médiane 60 m²
Médiane département (appart): 1 885 €; sur 526 communes
Médiane département (maison): 1 526 €; sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.2 % par an.

Loyer appartement: 13.0 €/m²/mois
Loyer maison: 10.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villenave-de-Rions, le taux global est de 44.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 44.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 36.8 %
Taux EPCI: 7.3 %; CC du Créonnais
TFPB moyenne / bien: 705 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 597 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 373
Évolution 5 ans: +18.4 %
Revenu médian: 22 370 €; par an, par foyer
Densité: 146 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 30 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villenave-de-Rions est MACRON (24.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 11.4 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 25.7 %
Gauche / écologie: 3.5 %
Centre: 35.0 %
Droite: 4.0 %
Extrême droite: 30.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs4

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 89 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villenave-de-Rions, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 6 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (27 km).

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villenave-de-Rions ?: Le prix médian au m² à Villenave-de-Rions est de 2 500 € pour un appartement et 1 428 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Villenave-de-Rions ?: Villenave-de-Rions compte 373 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villenavais).
Y a-t-il la fibre à Villenave-de-Rions ?: Oui, à Villenave-de-Rions 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Villenave-de-Rions ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villenave-de-Rions est de 44.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Villenave-de-Rions ?: Le revenu médian par foyer à Villenave-de-Rions est de 22 370 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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