Quel est le prix au m² à Chârost ?

Le prix médian au m² à Chârost est de 729 € pour un appartement et 764 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chârost ?

Chârost compte 912 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chârostais, chârostaises).

Y a-t-il la fibre à Chârost ?

Oui, à Chârost 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chârost ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chârost est de 53.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Chârost ?

Le revenu médian par foyer à Chârost est de 21 840 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Cher · 18290 · 912 habitants

Prix immobilier Chârost en 2026

Chârost est une commune française de 912 habitants (chârostais, chârostaises) située dans Cher, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 729 €/m², et celui d'une maison de 764 €/m² (source DVF, 97 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 7.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chârost. Le prix au m² appartement y est 21 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 764 €; 94 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 729 €; 3 transactions DVF
Fourchette maison: 502 € — 1 137 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 540 € — 829 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 70 500 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 74 360 €; surface médiane 80 m²
Médiane département (appart): 601 €; sur 277 communes
Médiane département (maison): 794 €; sur 277 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.6 % par an.

Loyer appartement: 7.7 €/m²/mois
Loyer maison: 6.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 12.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chârost, le taux global est de 53.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 53.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 39.7 %
Taux EPCI: 13.7 %; CC du Pays d'Issoudun
TFPB moyenne / bien: 970 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 822 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 912
Évolution 5 ans: -7.5 %
Revenu médian: 21 840 €; par an, par foyer
Densité: 84 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 25 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 34 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 14 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chârost est LE PEN (41.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.6 %.

Extrême gauche: 2.5 %
Gauche radicale: 19.3 %
Gauche / écologie: 5.4 %
Centre: 21.6 %
Droite: 4.7 %
Extrême droite: 46.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 219 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs6

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chârost, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 76.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 76.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Chârost compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Saint-Michel (du prieuré Saint-Michel)
Maison, dépendances, jardin et parc « des Cloires »

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chârost ?: Le prix médian au m² à Chârost est de 729 € pour un appartement et 764 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Chârost ?: Chârost compte 912 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chârostais, chârostaises).
Y a-t-il la fibre à Chârost ?: Oui, à Chârost 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Chârost ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chârost est de 53.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Chârost ?: Le revenu médian par foyer à Chârost est de 21 840 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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