Prix immobilier Brinon-sur-Sauldre en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Brinon-sur-Sauldre. Le prix au m² appartement y est 20 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 22 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

971 €

86 transactions DVF

Prix médian m² appartement

719 €

7 transactions DVF

Fourchette maison

682 € — 1 611 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

710 € — 860 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

117 500 €

surface médiane 106 m²

Prix médian d'un appartement

100 000 €

surface médiane 139 m²

Médiane département (appart)

601 €

sur 277 communes

Médiane département (maison)

794 €

sur 277 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 13.8 % par an.

Loyer appartement

8.3 €/m²/mois

Loyer maison

7.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.1 €/m²/mois

Loyer T3+

6.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Brinon-sur-Sauldre, le taux global est de 38.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.1 %

commune + EPCI

Taux communal

35.7 %

Taux EPCI

2.4 %

CC Sauldre et Sologne

TFPB moyenne / bien

882 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 311 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Population

972

Évolution 5 ans

-2.1 %

Revenu médian

20 900 €

par an, par foyer

Densité

8 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

23 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

43 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

30 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Brinon-sur-Sauldre est MACRON (28.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.3 %.

Extrême gauche

2.8 %

Gauche radicale

9.3 %

Gauche / écologie

3.7 %

Centre

32.6 %

Droite

10.7 %

Extrême droite

41.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 103 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Brinon-sur-Sauldre, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 11 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Brinon-sur-Sauldre compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Cher

Si vous explorez Brinon-sur-Sauldre, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Rians975 hab.1 092 €/m²
• Le Subdray979 hab.1 094 €/m²
• Pigny981 hab.1 151 €/m²
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• Belleville-sur-Loire990 hab.982 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Brinon-sur-Sauldre ?

Le prix médian au m² à Brinon-sur-Sauldre est de 719 € pour un appartement et 971 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Brinon-sur-Sauldre ?

Brinon-sur-Sauldre compte 972 habitants selon le dernier recensement INSEE (les brinonnais).

Y a-t-il la fibre à Brinon-sur-Sauldre ?

À Brinon-sur-Sauldre, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Brinon-sur-Sauldre ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Brinon-sur-Sauldre est de 38.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Brinon-sur-Sauldre ?

Le revenu médian par foyer à Brinon-sur-Sauldre est de 20 900 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.