Prix immobilier Farges-en-Septaine en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Farges-en-Septaine. Le prix au m² appartement y est 58 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 20 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

951 €

59 transactions DVF

Prix médian m² appartement

953 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

802 € — 1 536 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

953 € — 953 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

145 000 €

surface médiane 114 m²

Prix médian d'un appartement

202 000 €

surface médiane 212 m²

Médiane département (appart)

601 €

sur 277 communes

Médiane département (maison)

794 €

sur 277 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.7 % par an.

Loyer appartement

7.7 €/m²/mois

Loyer maison

7.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.6 €/m²/mois

Loyer T3+

7.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Farges-en-Septaine, le taux global est de 38.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.0 %

commune + EPCI

Taux communal

31.5 %

Taux EPCI

6.5 %

CC La Septaine

TFPB moyenne / bien

653 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 720 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 004

Évolution 5 ans

-2.1 %

Revenu médian

23 450 €

par an, par foyer

Densité

40 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Farges-en-Septaine est LE PEN (36.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.6 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

15.6 %

Gauche / écologie

2.2 %

Centre

29.8 %

Droite

5.6 %

Extrême droite

45.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Farges-en-Septaine est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Farges-en-Septaine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Farges-en-Septaine compte 1 monument historique.

Communes voisines en Cher

Si vous explorez Farges-en-Septaine, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Blancafort1 005 hab.306 €/m²
• Brécy1 011 hab.389 €/m²
• Charenton-du-Cher1 014 hab.909 €/m²
• Belleville-sur-Loire990 hab.982 €/m²
• Cuffy1 019 hab.627 €/m²
• Cours-les-Barres1 022 hab.505 €/m²
• Pigny981 hab.1 151 €/m²
• Le Subdray979 hab.1 094 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Farges-en-Septaine ?

Le prix médian au m² à Farges-en-Septaine est de 953 € pour un appartement et 951 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Farges-en-Septaine ?

Farges-en-Septaine compte 1 004 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Farges-en-Septaine ?

Oui, à Farges-en-Septaine 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Farges-en-Septaine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Farges-en-Septaine est de 38.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Farges-en-Septaine est-elle une ville sûre ?

Farges-en-Septaine se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Farges-en-Septaine ?

Le revenu médian par foyer à Farges-en-Septaine est de 23 450 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.