Prix immobilier Moncontour en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Moncontour. Le prix au m² appartement y est 4 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

814 €

95 transactions DVF

Prix médian m² appartement

971 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

554 € — 1 007 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

971 € — 971 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

75 000 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

129 194 €

surface médiane 133 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 266 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 266 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.8 % par an.

Loyer appartement

7.9 €/m²/mois

Loyer maison

7.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.0 €/m²/mois

Loyer T3+

6.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Moncontour, le taux global est de 38.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.1 %

commune + EPCI

Taux communal

33.6 %

Taux EPCI

4.5 %

CC du Pays Loudunais

TFPB moyenne / bien

703 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 846 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Population

987

Évolution 5 ans

+0.8 %

Revenu médian

20 270 €

par an, par foyer

Densité

24 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

17 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Moncontour est LE PEN (31.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.6 %.

Extrême gauche

2.6 %

Gauche radicale

14.1 %

Gauche / écologie

3.3 %

Centre

33.4 %

Droite

6.7 %

Extrême droite

39.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 304 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

86 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

86 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Moncontour, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 61 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

65.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

3

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Moncontour compte 6 monuments historiques.

Communes voisines en Vienne

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• Champagné-Saint-Hilaire991 hab.792 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Moncontour ?

Le prix médian au m² à Moncontour est de 971 € pour un appartement et 814 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Moncontour ?

Moncontour compte 987 habitants selon le dernier recensement INSEE (les moncontourois).

Y a-t-il la fibre à Moncontour ?

À Moncontour, 86 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Moncontour ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Moncontour est de 38.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Moncontour ?

Le revenu médian par foyer à Moncontour est de 20 270 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.