Prix immobilier Saint-Julien-de-Vouvantes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Julien-de-Vouvantes. Le prix au m² appartement y est 68 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 57 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

945 €

62 transactions DVF

Prix médian m² appartement

720 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

580 € — 1 333 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

518 € — 730 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

95 500 €

surface médiane 109 m²

Prix médian d'un appartement

83 500 €

surface médiane 146 m²

Médiane département (appart)

2 256 €

sur 207 communes

Médiane département (maison)

2 183 €

sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 16.3 % par an.

Loyer appartement

9.8 €/m²/mois

Loyer maison

7.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.4 €/m²/mois

Loyer T3+

8.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

16.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Julien-de-Vouvantes, le taux global est de 28.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

28.4 %

commune + EPCI

Taux communal

28.0 %

Taux EPCI

0.4 %

CC Châteaubriant-Derval

TFPB moyenne / bien

593 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 089 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Population

955

Évolution 5 ans

-1.8 %

Revenu médian

20 850 €

par an, par foyer

Densité

37 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Julien-de-Vouvantes est MACRON (34.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.0 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

11.5 %

Gauche / écologie

5.2 %

Centre

37.5 %

Droite

5.2 %

Extrême droite

38.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 105 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Julien-de-Vouvantes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 109 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Julien-de-Vouvantes compte 1 monument historique.

Communes voisines en Loire-Atlantique

Si vous explorez Saint-Julien-de-Vouvantes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Treffieux956 hab.1 202 €/m²
• Louisfert956 hab.1 258 €/m²
• Pierric1 004 hab.1 118 €/m²
• Lusanger1 055 hab.1 128 €/m²
• Pouillé-les-Côteaux1 067 hab.1 542 €/m²
• Bouée1 072 hab.2 124 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Julien-de-Vouvantes ?

Le prix médian au m² à Saint-Julien-de-Vouvantes est de 720 € pour un appartement et 945 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Julien-de-Vouvantes ?

Saint-Julien-de-Vouvantes compte 955 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vouvantais).

Y a-t-il la fibre à Saint-Julien-de-Vouvantes ?

Oui, à Saint-Julien-de-Vouvantes 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Julien-de-Vouvantes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Julien-de-Vouvantes est de 28.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Julien-de-Vouvantes ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Julien-de-Vouvantes est de 20 850 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.