Loire-Atlantique · 44260 · 1 072 habitants
Prix immobilier Bouée en 2026
Bouée est une commune française de 1 072 habitants (bouésiens, bouésiennes ou bouéziens, bouéziennes) située dans Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'une maison y est de 2 124 €/m² (source DVF, 78 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 12.1 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bouée. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.
- Prix médian m² maison
- 2 124 €
- 78 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 1 378 € — 2 654 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 238 500 €
- surface médiane 113 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 2 256 €
- sur 207 communes
- Médiane département (maison)
- 2 183 €
- sur 207 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 11.4 €/m²/mois
- Loyer maison
- 11.3 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 14.2 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 10.8 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bouée, le taux global est de 36.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 36.3 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 36.3 %
- Taux EPCI
- 0.0 %
- CC Estuaire et Sillon
- TFPB moyenne / bien
- 525 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 448 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 1 072
- Évolution 5 ans
- +12.1 %
- Revenu médian
- 23 840 €
- par an, par foyer
- Densité
- 43 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 36 %
- 30-59 ans
- 43 %
- 60 ans et plus
- 21 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 3 %
- Logements vacants
- 5 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bouée est MACRON (24.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.9 %.
- Extrême gauche
- 2.8 %
- Gauche radicale
- 24.8 %
- Gauche / écologie
- 6.5 %
- Centre
- 28.7 %
- Droite
- 3.5 %
- Extrême droite
- 33.8 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires2
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs4
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 99 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 99 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bouée, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 796 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 97.7 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Bouée compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune littorale.
Monuments notables
- Moulin de Rochoux
Communes voisines en Loire-Atlantique
Si vous explorez Bouée, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Conquereuil1 077 hab.966 €/m²
- Pouillé-les-Côteaux1 067 hab.1 542 €/m²
- Lusanger1 055 hab.1 128 €/m²
- La Boissière-du-Doré1 097 hab.1 917 €/m²
- Trans-sur-Erdre1 114 hab.1 918 €/m²
- Puceul1 136 hab.2 028 €/m²
- Pierric1 004 hab.1 118 €/m²
- Cheix-en-Retz1 162 hab.2 366 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Bouée ?
- Le prix médian au m² à Bouée est de 2 124 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Bouée ?
- Bouée compte 1 072 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bouésiens, bouésiennes ou bouéziens, bouéziennes).
- Y a-t-il la fibre à Bouée ?
- Oui, à Bouée 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Bouée ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bouée est de 36.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Bouée ?
- Le revenu médian par foyer à Bouée est de 23 840 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.