Prix immobilier Arette en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Arette. Le prix au m² appartement y est 42 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 563 €

60 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 091 €

161 transactions DVF

Fourchette maison

949 € — 2 331 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 750 € — 2 382 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

180 858 €

surface médiane 107 m²

Prix médian d'un appartement

52 510 €

surface médiane 22 m²

Médiane département (appart)

1 472 €

sur 490 communes

Médiane département (maison)

1 330 €

sur 490 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.4 % par an.

Loyer appartement

9.4 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.2 €/m²/mois

Loyer T3+

8.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Arette, le taux global est de 25.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

25.5 %

commune + EPCI

Taux communal

24.0 %

Taux EPCI

1.5 %

CC du Haut Béarn

TFPB moyenne / bien

412 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 614 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 071

Évolution 5 ans

+3.0 %

Revenu médian

20 700 €

par an, par foyer

Densité

12 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

61 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Arette est LASSALLE (27.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.2 %.

Extrême gauche

0.5 %

Gauche radicale

19.4 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

50.4 %

Droite

3.3 %

Extrême droite

20.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 373 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 50 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

49 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

49 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Arette, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 33 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

87.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

3

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Arette compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Arette ?

Le prix médian au m² à Arette est de 2 091 € pour un appartement et 1 563 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Arette ?

Arette compte 1 071 habitants selon le dernier recensement INSEE (les arettois).

Y a-t-il la fibre à Arette ?

À Arette, seulement 49 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Arette ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Arette est de 25.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Arette ?

Le revenu médian par foyer à Arette est de 20 700 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.