Loire-Atlantique · 44430 · 1 097 habitants
Prix immobilier La Boissière-du-Doré en 2026
La Boissière-du-Doré est une commune française de 1 097 habitants (boissiériens) située dans Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'une maison y est de 1 917 €/m² (source DVF, 61 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 5.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Boissière-du-Doré. Pour les maisons, le m² y est 12 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 917 €
- 61 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 1 323 € — 2 466 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 200 000 €
- surface médiane 93 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 2 256 €
- sur 207 communes
- Médiane département (maison)
- 2 183 €
- sur 207 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 10.8 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.4 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 12.0 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.2 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Boissière-du-Doré, le taux global est de 38.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 38.6 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 38.0 %
- Taux EPCI
- 0.6 %
- CC Sèvre et Loire
- TFPB moyenne / bien
- 795 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 061 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 1 097
- Évolution 5 ans
- +5.5 %
- Revenu médian
- 22 340 €
- par an, par foyer
- Densité
- 116 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 37 %
- 30-59 ans
- 46 %
- 60 ans et plus
- 17 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 2 %
- Logements vacants
- 6 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Boissière-du-Doré est LE PEN (27.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.1 %.
- Extrême gauche
- 1.5 %
- Gauche radicale
- 24.2 %
- Gauche / écologie
- 6.6 %
- Centre
- 29.3 %
- Droite
- 4.1 %
- Extrême droite
- 34.3 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs4
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 99 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 99 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Boissière-du-Doré, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 154 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 97.4 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Loire-Atlantique
Si vous explorez La Boissière-du-Doré, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Trans-sur-Erdre1 114 hab.1 918 €/m²
- Conquereuil1 077 hab.966 €/m²
- Bouée1 072 hab.2 124 €/m²
- Pouillé-les-Côteaux1 067 hab.1 542 €/m²
- Puceul1 136 hab.2 028 €/m²
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- Pierric1 004 hab.1 118 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à La Boissière-du-Doré ?
- Le prix médian au m² à La Boissière-du-Doré est de 1 917 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à La Boissière-du-Doré ?
- La Boissière-du-Doré compte 1 097 habitants selon le dernier recensement INSEE (les boissiériens).
- Y a-t-il la fibre à La Boissière-du-Doré ?
- Oui, à La Boissière-du-Doré 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à La Boissière-du-Doré ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Boissière-du-Doré est de 38.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à La Boissière-du-Doré ?
- Le revenu médian par foyer à La Boissière-du-Doré est de 22 340 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.