Loire-Atlantique · 44370 · 827 habitants
Prix immobilier Montrelais en 2026
Montrelais est une commune française de 827 habitants (montrelaisiens) située dans Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'une maison y est de 1 522 €/m² (source DVF, 59 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montrelais. Pour les maisons, le m² y est 30 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 522 €
- 59 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 1 218 € — 1 989 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 165 000 €
- surface médiane 93 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 2 256 €
- sur 207 communes
- Médiane département (maison)
- 2 183 €
- sur 207 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 9.2 €/m²/mois
- Loyer maison
- 10.3 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 12.0 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.5 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montrelais, le taux global est de 35.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 35.4 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 33.4 %
- Taux EPCI
- 2.0 %
- CC du Pays d'Ancenis
- TFPB moyenne / bien
- 632 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 790 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 827
- Évolution 5 ans
- -3.7 %
- Revenu médian
- 21 940 €
- par an, par foyer
- Densité
- 59 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 35 %
- 30-59 ans
- 44 %
- 60 ans et plus
- 21 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 4 %
- Logements vacants
- 8 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montrelais est MACRON (29.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.7 %.
- Extrême gauche
- 1.2 %
- Gauche radicale
- 23.7 %
- Gauche / écologie
- 6.2 %
- Centre
- 32.0 %
- Droite
- 4.2 %
- Extrême droite
- 32.8 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs5
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 98 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 98 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montrelais, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 156 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 96.8 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Montrelais compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Eglise
Communes voisines en Loire-Atlantique
Si vous explorez Montrelais, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- La Chapelle-Glain807 hab.215 €/m²
- Le Pin790 hab.1 165 €/m²
- Lavau-sur-Loire770 hab.1 967 €/m²
- Grand-Auverné767 hab.1 105 €/m²
- Ruffigné708 hab.278 €/m²
- Saint-Julien-de-Vouvantes955 hab.720 €/m²
- Treffieux956 hab.1 202 €/m²
- Louisfert956 hab.1 258 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Montrelais ?
- Le prix médian au m² à Montrelais est de 1 522 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Montrelais ?
- Montrelais compte 827 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montrelaisiens).
- Y a-t-il la fibre à Montrelais ?
- Oui, à Montrelais 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Montrelais ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montrelais est de 35.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Montrelais ?
- Le revenu médian par foyer à Montrelais est de 21 940 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.