Quel est le prix au m² à Civrac-de-Blaye ?

Le prix médian au m² à Civrac-de-Blaye est de 1 529 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Civrac-de-Blaye ?

Civrac-de-Blaye compte 818 habitants selon le dernier recensement INSEE (les civracais).

Y a-t-il la fibre à Civrac-de-Blaye ?

À Civrac-de-Blaye, 85 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Civrac-de-Blaye ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Civrac-de-Blaye est de 37.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Civrac-de-Blaye ?

Le revenu médian par foyer à Civrac-de-Blaye est de 21 370 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.

Gironde · 33920 · 818 habitants

Prix immobilier Civrac-de-Blaye en 2026

Civrac-de-Blaye est une commune française de 818 habitants (civracais) située dans Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'une maison y est de 1 529 €/m² (source DVF, 48 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.8 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Civrac-de-Blaye. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 1 529 €; 48 transactions DVF
Prix médian m² appartement: —
Fourchette maison: 988 € — 1 946 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: —; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 189 975 €; surface médiane 120 m²
Prix médian d'un appartement: —
Médiane département (appart): 1 885 €; sur 526 communes
Médiane département (maison): 1 526 €; sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement: 13.1 €/m²/mois
Loyer maison: 9.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: —; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Civrac-de-Blaye, le taux global est de 37.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 37.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 37.7 %
Taux EPCI: 0.0 %; CC Latitude Nord Gironde
TFPB moyenne / bien: 636 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 690 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 818
Évolution 5 ans: -3.8 %
Revenu médian: 21 370 €; par an, par foyer
Densité: 62 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 44 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Civrac-de-Blaye est LE PEN (39.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.9 %.

Extrême gauche: 0.8 %
Gauche radicale: 18.0 %
Gauche / écologie: 4.8 %
Centre: 24.9 %
Droite: 4.2 %
Extrême droite: 47.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs3

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 85 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 85 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Civrac-de-Blaye, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 102 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (10 km).

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Civrac-de-Blaye ?: Le prix médian au m² à Civrac-de-Blaye est de 1 529 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
Combien d'habitants à Civrac-de-Blaye ?: Civrac-de-Blaye compte 818 habitants selon le dernier recensement INSEE (les civracais).
Y a-t-il la fibre à Civrac-de-Blaye ?: À Civrac-de-Blaye, 85 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Civrac-de-Blaye ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Civrac-de-Blaye est de 37.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Civrac-de-Blaye ?: Le revenu médian par foyer à Civrac-de-Blaye est de 21 370 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.

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