Prix immobilier Puisseguin en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Puisseguin. Le prix au m² appartement y est 35 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 546 €

56 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 224 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 050 € — 2 151 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

877 € — 1 570 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

158 725 €

surface médiane 115 m²

Prix médian d'un appartement

175 250 €

surface médiane 174 m²

Médiane département (appart)

1 885 €

sur 526 communes

Médiane département (maison)

1 526 €

sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.0 % par an.

Loyer appartement

12.3 €/m²/mois

Loyer maison

9.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.6 €/m²/mois

Loyer T3+

10.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Puisseguin, le taux global est de 37.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.6 %

commune + EPCI

Taux communal

37.3 %

Taux EPCI

0.3 %

CC du Grand Saint-Émilionnais

TFPB moyenne / bien

883 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 350 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

815

Évolution 5 ans

-6.6 %

Revenu médian

22 940 €

par an, par foyer

Densité

47 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

10 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Puisseguin est MACRON (31.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.1 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

14.9 %

Gauche / écologie

2.9 %

Centre

38.8 %

Droite

5.0 %

Extrême droite

37.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 123 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Puisseguin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 65 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Puisseguin compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Gironde

Si vous explorez Puisseguin, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Budos813 hab.935 €/m²
• Civrac-de-Blaye818 hab.1 529 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Puisseguin ?

Le prix médian au m² à Puisseguin est de 1 224 € pour un appartement et 1 546 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Puisseguin ?

Puisseguin compte 815 habitants selon le dernier recensement INSEE (les puisseguinais).

Y a-t-il la fibre à Puisseguin ?

À Puisseguin, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Puisseguin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Puisseguin est de 37.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Puisseguin ?

Le revenu médian par foyer à Puisseguin est de 22 940 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.