Quel est le prix au m² à Saint-Victor-Malescours ?

Le prix médian au m² à Saint-Victor-Malescours est de 1 220 € pour un appartement et 1 211 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Victor-Malescours ?

Saint-Victor-Malescours compte 810 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Victor-Malescours ?

À Saint-Victor-Malescours, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Victor-Malescours ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Victor-Malescours est de 36.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Victor-Malescours ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Victor-Malescours est de 24 750 € par an (INSEE Filosofi), 16 % au-dessus de la médiane du département.

Haute-Loire · 43140 · 810 habitants

Prix immobilier Saint-Victor-Malescours en 2026

Saint-Victor-Malescours est une commune française de 810 habitants située dans Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 1 220 €/m², et celui d'une maison de 1 211 €/m² (source DVF, 38 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Victor-Malescours. Le prix au m² appartement y est 61 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 21 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 211 €; 27 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 220 €; 11 transactions DVF
Fourchette maison: 873 € — 1 785 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 114 € — 1 343 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 135 000 €; surface médiane 100 m²
Prix médian d'un appartement: 145 000 €; surface médiane 115 m²
Médiane département (appart): 759 €; sur 251 communes
Médiane département (maison): 1 000 €; sur 251 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.6 % par an.

Loyer appartement: 7.7 €/m²/mois
Loyer maison: 8.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 9.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Victor-Malescours, le taux global est de 36.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 36.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 35.4 %
Taux EPCI: 1.2 %; CC Loire et Semène
TFPB moyenne / bien: 775 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 118 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 810
Évolution 5 ans: -1.9 %
Revenu médian: 24 750 €; par an, par foyer
Densité: 55 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 45 %
60 ans et plus: 21 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 17 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Victor-Malescours est LE PEN (30.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.2 %.

Extrême gauche: 1.9 %
Gauche radicale: 13.8 %
Gauche / écologie: 7.0 %
Centre: 25.4 %
Droite: 9.5 %
Extrême droite: 42.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs4

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 27 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Victor-Malescours, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Victor-Malescours ?: Le prix médian au m² à Saint-Victor-Malescours est de 1 220 € pour un appartement et 1 211 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Victor-Malescours ?: Saint-Victor-Malescours compte 810 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Saint-Victor-Malescours ?: À Saint-Victor-Malescours, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Victor-Malescours ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Victor-Malescours est de 36.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Saint-Victor-Malescours ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Victor-Malescours est de 24 750 € par an (INSEE Filosofi), 16 % au-dessus de la médiane du département.

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