Quel est le prix au m² à Isles-les-Meldeuses ?

Le prix médian au m² à Isles-les-Meldeuses est de 1 533 € pour un appartement et 1 850 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Isles-les-Meldeuses ?

Isles-les-Meldeuses compte 799 habitants selon le dernier recensement INSEE (les iléos-meldois).

Y a-t-il la fibre à Isles-les-Meldeuses ?

À Isles-les-Meldeuses, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Isles-les-Meldeuses ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Isles-les-Meldeuses est de 38.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Isles-les-Meldeuses ?

Le revenu médian par foyer à Isles-les-Meldeuses est de 23 960 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77440 · 799 habitants

Prix immobilier Isles-les-Meldeuses en 2026

Isles-les-Meldeuses est une commune française de 799 habitants (iléos-meldois) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 1 533 €/m², et celui d'une maison de 1 850 €/m² (source DVF, 44 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Isles-les-Meldeuses. Le prix au m² appartement y est 43 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 850 €; 43 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 533 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 1 529 € — 2 887 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 533 € — 1 533 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 250 000 €; surface médiane 102 m²
Prix médian d'un appartement: 230 000 €; surface médiane 150 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 503 communes
Médiane département (maison): 2 055 €; sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.8 % par an.

Loyer appartement: 15.1 €/m²/mois
Loyer maison: 11.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 11.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Isles-les-Meldeuses, le taux global est de 38.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 38.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 35.5 %
Taux EPCI: 3.4 %; CC du Pays de l'Ourcq
TFPB moyenne / bien: 1 306 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 357 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 799
Évolution 5 ans: -0.4 %
Revenu médian: 23 960 €; par an, par foyer
Densité: 117 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 41 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 19 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Isles-les-Meldeuses est LE PEN (35.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.8 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 24.6 %
Gauche / écologie: 3.9 %
Centre: 20.4 %
Droite: 5.4 %
Extrême droite: 44.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs4

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Isles-les-Meldeuses, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 90.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Isles-les-Meldeuses ?: Le prix médian au m² à Isles-les-Meldeuses est de 1 533 € pour un appartement et 1 850 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Isles-les-Meldeuses ?: Isles-les-Meldeuses compte 799 habitants selon le dernier recensement INSEE (les iléos-meldois).
Y a-t-il la fibre à Isles-les-Meldeuses ?: À Isles-les-Meldeuses, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Isles-les-Meldeuses ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Isles-les-Meldeuses est de 38.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Isles-les-Meldeuses ?: Le revenu médian par foyer à Isles-les-Meldeuses est de 23 960 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

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