Prix immobilier Champeaux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Champeaux. Le prix au m² appartement y est 21 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 23 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 537 €

54 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 267 €

17 transactions DVF

Fourchette maison

1 671 € — 3 055 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 516 € — 3 587 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

259 600 €

surface médiane 106 m²

Prix médian d'un appartement

134 500 €

surface médiane 47 m²

Médiane département (appart)

2 691 €

sur 503 communes

Médiane département (maison)

2 055 €

sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.8 % par an.

Loyer appartement

15.7 €/m²/mois

Loyer maison

12.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.3 €/m²/mois

Loyer T3+

11.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Champeaux, le taux global est de 29.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

29.5 %

commune + EPCI

Taux communal

26.1 %

Taux EPCI

3.4 %

CC Brie des Rivières et Châteaux

TFPB moyenne / bien

799 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 715 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

810

Évolution 5 ans

-1.7 %

Revenu médian

26 650 €

par an, par foyer

Densité

62 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Champeaux est LE PEN (25.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.2 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

22.0 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

25.5 %

Droite

4.9 %

Extrême droite

40.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 123 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Champeaux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Champeaux compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Seine-et-Marne

Si vous explorez Champeaux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Brice810 hab.1 827 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champeaux ?

Le prix médian au m² à Champeaux est de 3 267 € pour un appartement et 2 537 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Champeaux ?

Champeaux compte 810 habitants selon le dernier recensement INSEE (les campéliens).

Y a-t-il la fibre à Champeaux ?

À Champeaux, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Champeaux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Champeaux est de 29.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Champeaux ?

Le revenu médian par foyer à Champeaux est de 26 650 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.