Seine-et-Marne · 77130 · 790 habitants
Prix immobilier Dormelles en 2026
Dormelles est une commune française de 790 habitants (dormellois) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'une maison y est de 1 756 €/m² (source DVF, 70 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.1 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Dormelles. Pour les maisons, le m² y est 15 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 756 €
- 70 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 1 149 € — 2 555 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 243 500 €
- surface médiane 138 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 2 691 €
- sur 503 communes
- Médiane département (maison)
- 2 055 €
- sur 503 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 14.0 €/m²/mois
- Loyer maison
- 11.4 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 19.1 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 12.2 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Dormelles, le taux global est de 48.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 48.1 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 44.5 %
- Taux EPCI
- 3.6 %
- CC Moret Seine et Loing
- TFPB moyenne / bien
- 1 247 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 593 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 790
- Évolution 5 ans
- -2.1 %
- Revenu médian
- 26 610 €
- par an, par foyer
- Densité
- 61 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 28 %
- 30-59 ans
- 39 %
- 60 ans et plus
- 33 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 17 %
- Logements vacants
- 5 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Dormelles est LE PEN (28.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.9 %.
- Extrême gauche
- 0.6 %
- Gauche radicale
- 16.9 %
- Gauche / écologie
- 7.4 %
- Centre
- 22.9 %
- Droite
- 8.1 %
- Extrême droite
- 44.1 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD1
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs4
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 96 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 96 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Dormelles, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 94.7 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Dormelles compte 4 monuments historiques.
Monuments notables
- Menhir dit la Pierre Plantée
- Église Saint-Martin
- Ferme de Saint-Gervais
- Fort de Challeau (ancien)
Communes voisines en Seine-et-Marne
Si vous explorez Dormelles, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Machault786 hab.2 357 €/m²
- Isles-les-Meldeuses799 hab.1 533 €/m²
- Gressy800 hab.3 833 €/m²
- Précy-sur-Marne779 hab.3 490 €/m²
- Villemer778 hab.1 010 €/m²
- Poligny778 hab.1 697 €/m²
- Blandy775 hab.2 403 €/m²
- Bellot774 hab.1 424 €/m²
Voir toutes les communes du Seine-et-Marne
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Dormelles ?
- Le prix médian au m² à Dormelles est de 1 756 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Dormelles ?
- Dormelles compte 790 habitants selon le dernier recensement INSEE (les dormellois).
- Y a-t-il la fibre à Dormelles ?
- Oui, à Dormelles 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Dormelles ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dormelles est de 48.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Dormelles ?
- Le revenu médian par foyer à Dormelles est de 26 610 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.