Loire-Atlantique · 44660 · 708 habitants
Prix immobilier Ruffigné en 2026
Ruffigné est une commune française de 708 habitants (ruffignolais) située dans Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 278 €/m², et celui d'une maison de 926 €/m² (source DVF, 69 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.0 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ruffigné. Le prix au m² appartement y est 88 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 58 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 926 €
- 68 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 278 €
- 1 transactions DVF
- Fourchette maison
- 628 € — 1 476 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 278 € — 278 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 102 500 €
- surface médiane 98 m²
- Prix médian d'un appartement
- 10 000 €
- surface médiane 36 m²
- Médiane département (appart)
- 2 256 €
- sur 207 communes
- Médiane département (maison)
- 2 183 €
- sur 207 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 44.6 % par an.
- Loyer appartement
- 10.3 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.3 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.2 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 9.3 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 44.6 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ruffigné, le taux global est de 32.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 32.9 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 32.5 %
- Taux EPCI
- 0.4 %
- CC Châteaubriant-Derval
- TFPB moyenne / bien
- 503 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 528 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 708
- Évolution 5 ans
- +0.0 %
- Revenu médian
- 20 520 €
- par an, par foyer
- Densité
- 21 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 38 %
- 30-59 ans
- 38 %
- 60 ans et plus
- 24 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 7 %
- Logements vacants
- 17 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ruffigné est MACRON (28.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.0 %.
- Extrême gauche
- 1.5 %
- Gauche radicale
- 17.4 %
- Gauche / écologie
- 5.0 %
- Centre
- 34.1 %
- Droite
- 3.2 %
- Extrême droite
- 38.8 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs5
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 90 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 90 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ruffigné, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 84 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 95.2 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Loire-Atlantique
Si vous explorez Ruffigné, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Villepot683 hab.932 €/m²
- Massérac677 hab.1 077 €/m²
- Grand-Auverné767 hab.1 105 €/m²
- Lavau-sur-Loire770 hab.1 967 €/m²
- Le Pin790 hab.1 165 €/m²
- La Chapelle-Glain807 hab.215 €/m²
- Montrelais827 hab.1 522 €/m²
- Noyal-sur-Brutz581 hab.1 076 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Ruffigné ?
- Le prix médian au m² à Ruffigné est de 278 € pour un appartement et 926 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Ruffigné ?
- Ruffigné compte 708 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ruffignolais).
- Y a-t-il la fibre à Ruffigné ?
- À Ruffigné, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Ruffigné ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ruffigné est de 32.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Ruffigné ?
- Le revenu médian par foyer à Ruffigné est de 20 520 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.