Quel est le prix au m² à Mesves-sur-Loire ?

Le prix médian au m² à Mesves-sur-Loire est de 279 € pour un appartement et 870 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mesves-sur-Loire ?

Mesves-sur-Loire compte 657 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Mesves-sur-Loire ?

Oui, à Mesves-sur-Loire 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mesves-sur-Loire ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mesves-sur-Loire est de 32.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Mesves-sur-Loire ?

Le revenu médian par foyer à Mesves-sur-Loire est de 23 220 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.

Nièvre · 58400 · 657 habitants

Prix immobilier Mesves-sur-Loire en 2026

Mesves-sur-Loire est une commune française de 657 habitants située dans Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian d'un appartement y est de 279 €/m², et celui d'une maison de 870 €/m² (source DVF, 60 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 7.1 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mesves-sur-Loire. Le prix au m² appartement y est 49 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 870 €; 59 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 279 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 706 € — 1 197 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 279 € — 279 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 85 000 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 58 600 €; surface médiane 210 m²
Médiane département (appart): 552 €; sur 300 communes
Médiane département (maison): 820 €; sur 300 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 33.1 % par an.

Loyer appartement: 7.7 €/m²/mois
Loyer maison: 6.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 9.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 33.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mesves-sur-Loire, le taux global est de 32.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 32.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 32.1 %
Taux EPCI: 0.6 %; CC Cœur de Loire
TFPB moyenne / bien: 594 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 816 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 657
Évolution 5 ans: -7.1 %
Revenu médian: 23 220 €; par an, par foyer
Densité: 35 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 28 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 33 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 11 %
Logements vacants: 17 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mesves-sur-Loire est LE PEN (36.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.3 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 18.4 %
Gauche / écologie: 2.4 %
Centre: 27.8 %
Droite: 3.6 %
Extrême droite: 46.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs0

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mesves-sur-Loire, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 58 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 89.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 94.8 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Mesves-sur-Loire compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Bâtiment dit grange aux dîmes
Château de Mouron, actuellement institut médico-éducatif spécialisé pour enfants

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mesves-sur-Loire ?: Le prix médian au m² à Mesves-sur-Loire est de 279 € pour un appartement et 870 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Mesves-sur-Loire ?: Mesves-sur-Loire compte 657 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Mesves-sur-Loire ?: Oui, à Mesves-sur-Loire 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Mesves-sur-Loire ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mesves-sur-Loire est de 32.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Mesves-sur-Loire ?: Le revenu médian par foyer à Mesves-sur-Loire est de 23 220 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.

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