Quel est le prix au m² à Arleuf ?

Le prix médian au m² à Arleuf est de 750 € pour un appartement et 817 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Arleuf ?

Arleuf compte 645 habitants selon le dernier recensement INSEE (les arleuquins, arleuquines).

Y a-t-il la fibre à Arleuf ?

Oui, à Arleuf 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Arleuf ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Arleuf est de 36.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Arleuf ?

Le revenu médian par foyer à Arleuf est de 20 140 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Nièvre · 58430 · 645 habitants

Prix immobilier Arleuf en 2026

Arleuf est une commune française de 645 habitants (arleuquins, arleuquines) située dans Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian d'un appartement y est de 750 €/m², et celui d'une maison de 817 €/m² (source DVF, 88 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 14.1 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Arleuf. Le prix au m² appartement y est 36 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 817 €; 86 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 750 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 563 € — 1 107 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 713 € — 787 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 70 000 €; surface médiane 80 m²
Prix médian d'un appartement: 85 000 €; surface médiane 117 m²
Médiane département (appart): 552 €; sur 300 communes
Médiane département (maison): 820 €; sur 300 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.7 % par an.

Loyer appartement: 7.9 €/m²/mois
Loyer maison: 6.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 8.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 6.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 12.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Arleuf, le taux global est de 36.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 36.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 30.1 %
Taux EPCI: 6.2 %; CC Morvan Sommets et Grands Lacs
TFPB moyenne / bien: 587 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 616 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 645
Évolution 5 ans: -14.1 %
Revenu médian: 20 140 €; par an, par foyer
Densité: 11 hab/km²; Rural à habitat très dispersé
Moins de 30 ans: 24 %
30-59 ans: 32 %
60 ans et plus: 44 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 33 %
Logements vacants: 18 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Arleuf est LE PEN (32.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.3 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 27.8 %
Gauche / écologie: 4.2 %
Centre: 21.6 %
Droite: 5.0 %
Extrême droite: 40.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs3

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 70 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Données ARS sur la qualité de l'eau non disponibles pour cette commune.

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations: 1
Points de charge: 3
Charge rapide (≥ 50 kW): 2
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Arleuf compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Monuments notables

Théâtre rural gallo-romain

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Arleuf ?: Le prix médian au m² à Arleuf est de 750 € pour un appartement et 817 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Arleuf ?: Arleuf compte 645 habitants selon le dernier recensement INSEE (les arleuquins, arleuquines).
Y a-t-il la fibre à Arleuf ?: Oui, à Arleuf 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Arleuf ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Arleuf est de 36.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Arleuf ?: Le revenu médian par foyer à Arleuf est de 20 140 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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