Prix immobilier Rouy en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rouy. Le prix au m² appartement y est 7 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 3 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

847 €

47 transactions DVF

Prix médian m² appartement

588 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

547 € — 1 188 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

588 € — 588 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

77 000 €

surface médiane 85 m²

Prix médian d'un appartement

100 000 €

surface médiane 170 m²

Médiane département (appart)

552 €

sur 300 communes

Médiane département (maison)

820 €

sur 300 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 16.7 % par an.

Loyer appartement

8.2 €/m²/mois

Loyer maison

6.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.9 €/m²/mois

Loyer T3+

6.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

16.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rouy, le taux global est de 38.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.2 %

commune + EPCI

Taux communal

34.8 %

Taux EPCI

3.4 %

CC Amognes Cœur du Nivernais

TFPB moyenne / bien

686 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 797 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

638

Évolution 5 ans

+5.6 %

Revenu médian

20 370 €

par an, par foyer

Densité

18 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

20 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rouy est LE PEN (37.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.0 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

15.9 %

Gauche / écologie

4.5 %

Centre

23.0 %

Droite

4.0 %

Extrême droite

51.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 157 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rouy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 47 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Rouy compte 2 monuments historiques.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rouy ?

Le prix médian au m² à Rouy est de 588 € pour un appartement et 847 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Rouy ?

Rouy compte 638 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Rouy ?

Oui, à Rouy 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rouy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rouy est de 38.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Rouy ?

Le revenu médian par foyer à Rouy est de 20 370 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.