Prix immobilier Adé en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Adé. Le prix au m² appartement y est 19 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 25 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 707 €

35 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 495 €

9 transactions DVF

Fourchette maison

1 386 € — 1 968 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 385 € — 1 760 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

184 600 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

219 000 €

surface médiane 88 m²

Médiane département (appart)

1 257 €

sur 365 communes

Médiane département (maison)

1 364 €

sur 365 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.1 % par an.

Loyer appartement

10.1 €/m²/mois

Loyer maison

9.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.2 €/m²/mois

Loyer T3+

8.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Adé, le taux global est de 37.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.1 %

commune + EPCI

Taux communal

33.7 %

Taux EPCI

3.4 %

CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées

TFPB moyenne / bien

1 249 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 372 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

828

Évolution 5 ans

+3.4 %

Revenu médian

23 130 €

par an, par foyer

Densité

110 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Adé est MACRON (29.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.6 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

15.4 %

Gauche / écologie

3.3 %

Centre

37.6 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

38.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 121 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Adé, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 83 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 125 kW.

Stations

1

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Hautes-Pyrénées

Si vous explorez Adé, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Montgaillard825 hab.1 364 €/m²
• Poueyferré838 hab.1 308 €/m²
• Saint-Lary-Soulan839 hab.3 025 €/m²
• Cauterets866 hab.3 362 €/m²
• Lamarque-Pontacq873 hab.1 012 €/m²
• Castelnau-Magnoac779 hab.675 €/m²
• Aurensan776 hab.958 €/m²
• Bours888 hab.1 088 €/m²

Voir toutes les communes du Hautes-Pyrénées

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Adé ?

Le prix médian au m² à Adé est de 1 495 € pour un appartement et 1 707 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Adé ?

Adé compte 828 habitants selon le dernier recensement INSEE (les adéens, adéennes).

Y a-t-il la fibre à Adé ?

À Adé, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Adé ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Adé est de 37.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Adé ?

Le revenu médian par foyer à Adé est de 23 130 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.