Prix immobilier Saint-Lary-Soulan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Lary-Soulan. Le prix au m² appartement y est 141 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 147 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 365 €

48 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 025 €

940 transactions DVF

Fourchette maison

2 400 € — 4 728 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 322 € — 3 795 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

329 286 €

surface médiane 92 m²

Prix médian d'un appartement

97 000 €

surface médiane 31 m²

Médiane département (appart)

1 257 €

sur 365 communes

Médiane département (maison)

1 364 €

sur 365 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 161 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.3 % par an.

Loyer appartement

10.8 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.4 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Lary-Soulan, le taux global est de 57.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

57.7 %

commune + EPCI

Taux communal

55.1 %

Taux EPCI

2.6 %

CC Aure Louron

TFPB moyenne / bien

829 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 435 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

839

Évolution 5 ans

-0.6 %

Revenu médian

22 270 €

par an, par foyer

Densité

9 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

89 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Lary-Soulan est MACRON (39.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.9 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

12.8 %

Gauche / écologie

5.2 %

Centre

46.3 %

Droite

6.8 %

Extrême droite

27.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 834 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Lary-Soulan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

25.1 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

23.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Lary-Soulan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 54 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 222 kW.

Stations

8

Points de charge

12

Charge rapide (≥ 50 kW)

3

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Hautes-Pyrénées

Si vous explorez Saint-Lary-Soulan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Poueyferré838 hab.1 308 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Lary-Soulan ?

Le prix médian au m² à Saint-Lary-Soulan est de 3 025 € pour un appartement et 3 365 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Lary-Soulan ?

Saint-Lary-Soulan compte 839 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-laryens ou saint-hilariens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Lary-Soulan ?

À Saint-Lary-Soulan, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Lary-Soulan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Lary-Soulan est de 57.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Lary-Soulan est-elle une ville sûre ?

Saint-Lary-Soulan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Lary-Soulan ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Lary-Soulan est de 22 270 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.