Quel est le prix au m² à Castelnau-Magnoac ?

Le prix médian au m² à Castelnau-Magnoac est de 675 € pour un appartement et 897 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Castelnau-Magnoac ?

Castelnau-Magnoac compte 779 habitants selon le dernier recensement INSEE (les magnoacais).

Y a-t-il la fibre à Castelnau-Magnoac ?

Oui, à Castelnau-Magnoac 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Castelnau-Magnoac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Castelnau-Magnoac est de 40.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Castelnau-Magnoac ?

Le revenu médian par foyer à Castelnau-Magnoac est de 21 240 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Hautes-Pyrénées · 65230 · 779 habitants

Prix immobilier Castelnau-Magnoac en 2026

Castelnau-Magnoac est une commune française de 779 habitants (magnoacais) située dans Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 675 €/m², et celui d'une maison de 897 €/m² (source DVF, 69 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.3 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Castelnau-Magnoac. Le prix au m² appartement y est 46 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 34 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 897 €; 62 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 675 €; 7 transactions DVF
Fourchette maison: 637 € — 1 384 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 475 € — 703 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 109 500 €; surface médiane 113 m²
Prix médian d'un appartement: 88 000 €; surface médiane 168 m²
Médiane département (appart): 1 257 €; sur 365 communes
Médiane département (maison): 1 364 €; sur 365 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 16.9 % par an.

Loyer appartement: 9.5 €/m²/mois
Loyer maison: 8.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 16.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Castelnau-Magnoac, le taux global est de 40.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 40.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 34.4 %
Taux EPCI: 6.2 %; CC du Pays de Trie et du Magnoac
TFPB moyenne / bien: 1 083 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 675 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 779
Évolution 5 ans: -1.3 %
Revenu médian: 21 240 €; par an, par foyer
Densité: 61 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 20 %
30-59 ans: 29 %
60 ans et plus: 51 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 14 %
Logements vacants: 16 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Castelnau-Magnoac est MACRON (27.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.5 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 19.9 %
Gauche / écologie: 8.5 %
Centre: 41.1 %
Droite: 5.2 %
Extrême droite: 24.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 385 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes0
Dentistes4
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs7

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Castelnau-Magnoac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 3
Points de charge: 4
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Castelnau-Magnoac compte 1 monument historique.

Monuments notables

Eglise

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Castelnau-Magnoac ?: Le prix médian au m² à Castelnau-Magnoac est de 675 € pour un appartement et 897 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Castelnau-Magnoac ?: Castelnau-Magnoac compte 779 habitants selon le dernier recensement INSEE (les magnoacais).
Y a-t-il la fibre à Castelnau-Magnoac ?: Oui, à Castelnau-Magnoac 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Castelnau-Magnoac ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Castelnau-Magnoac est de 40.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Castelnau-Magnoac ?: Le revenu médian par foyer à Castelnau-Magnoac est de 21 240 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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