Département 65 · 365 communes

Prix immobilier en Hautes-Pyrénées en 2026

Le département Hautes-Pyrénées (code 65) compte 365 communes et 224 674 habitants. Le prix médian au m² y est de 1 257 €/m² pour un appartement et de 1 364 €/m² pour une maison (source DVF — Demandes de valeurs foncières, DGFiP). Les écarts entre communes sont importants : de 597 € dans les communes les plus abordables à 4 394 € dans les plus chères.

Vue d'ensemble du département

Communes
365
Population totale
224 674
Prix médian m² appart.
1 257 €
Prix médian m² maison
1 364 €
Revenu médian moyen
22 271 €
par foyer / an
Fibre médiane
96 %
des locaux éligibles
Région
code 76
Indicatif tél.
+33 05

Top 10 des communes les plus chères

Communes du département avec le prix médian au m² appartement le plus élevé (minimum 30 transactions DVF analysées pour fiabilité).

  1. 1.Loudenvielle(323 hab.)
    4 394 €/m²
  2. 2.Vignec(210 hab.)
    3 652 €/m²
  3. 3.Cauterets(866 hab.)
    3 362 €/m²
  4. 4.Vielle-Aure(311 hab.)
    3 209 €/m²
  5. 5.Saint-Lary-Soulan(839 hab.)
    3 025 €/m²
  6. 6.Esquièze-Sère(413 hab.)
    3 000 €/m²
  7. 7.Germ(34 hab.)
    2 706 €/m²
  8. 8.Génos(136 hab.)
    2 681 €/m²
  9. 9.Luz-Saint-Sauveur(921 hab.)
    2 664 €/m²
  10. 10.Argelès-Gazost(2 850 hab.)
    2 417 €/m²

Top 10 des communes les plus abordables

À l'inverse, les communes du département où le m² est le plus accessible (toujours min. 30 transactions DVF).

  1. 1.Capvern(1 267 hab.)
    965 €/m²
  2. 2.Lannemezan(5 810 hab.)
    991 €/m²
  3. 3.Aspin-en-Lavedan(308 hab.)
    1 041 €/m²
  4. 4.Vic-en-Bigorre(4 822 hab.)
    1 106 €/m²
  5. 5.Lourdes(13 509 hab.)
    1 137 €/m²
  6. 6.Séméac(5 161 hab.)
    1 238 €/m²
  7. 7.Soues(3 023 hab.)
    1 257 €/m²
  8. 8.Aureilhan(7 982 hab.)
    1 282 €/m²
  9. 9.Tarbes(43 955 hab.)
    1 333 €/m²
  10. 10.Bordères-sur-l'Échez(5 407 hab.)
    1 476 €/m²

Top 10 des communes les plus peuplées

Les grandes villes du département où se concentre la majorité de la population et de l'activité économique.

  1. 1.Tarbes(43 955 hab.)
    43 955 hab.
  2. 2.Lourdes(13 509 hab.)
    13 509 hab.
  3. 3.Aureilhan(7 982 hab.)
    7 982 hab.
  4. 4.Bagnères-de-Bigorre(7 000 hab.)
    7 000 hab.
  5. 5.Lannemezan(5 810 hab.)
    5 810 hab.
  6. 6.Bordères-sur-l'Échez(5 407 hab.)
    5 407 hab.
  7. 7.Séméac(5 161 hab.)
    5 161 hab.
  8. 8.Vic-en-Bigorre(4 822 hab.)
    4 822 hab.
  9. 9.Juillan(4 022 hab.)
    4 022 hab.
  10. 10.Barbazan-Debat(3 500 hab.)
    3 500 hab.

Top 10 des communes en plus forte croissance

Communes (de plus de 500 hab.) qui gagnent le plus de population sur les 5 dernières années — souvent signe d'attractivité résidentielle.

  1. 1.Louey(1 089 hab.)
    +11.6 %
  2. 2.Bazet(1 880 hab.)
    +9.9 %
  3. 3.Bours(888 hab.)
    +9.5 %
  4. 4.Tarbes(43 955 hab.)
    +9.0 %
  5. 5.Bernac-Debat(730 hab.)
    +8.8 %
  6. 6.Arcizac-Adour(580 hab.)
    +8.2 %
  7. 7.Bartrès(535 hab.)
    +6.6 %
  8. 8.Séméac(5 161 hab.)
    +5.3 %
  9. 9.Bordères-sur-l'Échez(5 407 hab.)
    +5.0 %
  10. 10.Asté(577 hab.)
    +4.3 %

Toutes les communes du département (365)

Liste complète des communes par ordre alphabétique. Cliquez sur une commune pour accéder à sa fiche détaillée avec prix DVF, équipements, fiscalité et risques.

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au m² en Hautes-Pyrénées ?
Le prix médian au m² en Hautes-Pyrénées en 2026 est de 1 257 € pour un appartement et 1 364 € pour une maison, calculé sur les transactions DVF officielles dans les 365 communes du département.
Quelle est la commune la moins chère du Hautes-Pyrénées ?
D'après les données DVF, la commune la plus abordable du département (parmi celles avec au moins 30 transactions analysées) est Capvern avec un prix médian appartement de 965 €.
Quelle est la commune la plus chère du Hautes-Pyrénées ?
D'après les données DVF, la commune la plus chère du département est Loudenvielle avec un prix médian appartement de 4 394 €.
D'où viennent les données ?
Les prix sont calculés sur la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP, qui recense toutes les transactions immobilières signées chez notaire. La démographie vient de l'INSEE (Recensement + Filosofi). La fibre vient d'ARCEP "Ma connexion internet". Toutes les sources sont des données ouvertes officielles, mises à jour deux fois par an minimum.
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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Filosofi 2021, Recensement INSEE 2021, ARCEP T4 2025, Géorisques (BRGM/MTE). Mise à jour bi-annuelle.

Prix immobilier Hautes-Pyrénées (65) 2026 : 1257 €/m² médian | trouverchezsoi