Prix immobilier Castelnau-Rivière-Basse en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Castelnau-Rivière-Basse. Le prix au m² appartement y est 50 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 012 €

41 transactions DVF

Prix médian m² appartement

623 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

658 € — 1 219 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

425 € — 715 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

110 000 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

115 000 €

surface médiane 166 m²

Médiane département (appart)

1 257 €

sur 365 communes

Médiane département (maison)

1 364 €

sur 365 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 15.8 % par an.

Loyer appartement

8.2 €/m²/mois

Loyer maison

9.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

15.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Castelnau-Rivière-Basse, le taux global est de 46.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.1 %

commune + EPCI

Taux communal

41.4 %

Taux EPCI

4.7 %

CC Adour Madiran

TFPB moyenne / bien

1 212 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 638 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Population

637

Évolution 5 ans

+1.0 %

Revenu médian

20 090 €

par an, par foyer

Densité

34 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

19 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

46 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

10 %

Logements vacants

16 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Castelnau-Rivière-Basse est LE PEN (24.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.2 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

29.7 %

Gauche / écologie

4.9 %

Centre

29.1 %

Droite

0.9 %

Extrême droite

34.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

85 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

85 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Castelnau-Rivière-Basse, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

83.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Castelnau-Rivière-Basse compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Hautes-Pyrénées

Si vous explorez Castelnau-Rivière-Basse, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Pouyastruc636 hab.2 872 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Castelnau-Rivière-Basse ?

Le prix médian au m² à Castelnau-Rivière-Basse est de 623 € pour un appartement et 1 012 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Castelnau-Rivière-Basse ?

Castelnau-Rivière-Basse compte 637 habitants selon le dernier recensement INSEE (les castelnauviens).

Y a-t-il la fibre à Castelnau-Rivière-Basse ?

À Castelnau-Rivière-Basse, 85 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Castelnau-Rivière-Basse ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Castelnau-Rivière-Basse est de 46.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Castelnau-Rivière-Basse ?

Le revenu médian par foyer à Castelnau-Rivière-Basse est de 20 090 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.