Prix immobilier Pierrefitte-Nestalas en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pierrefitte-Nestalas. Le prix au m² appartement y est 29 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 34 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 832 €

56 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 617 €

43 transactions DVF

Fourchette maison

1 331 € — 2 215 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 171 € — 1 916 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

180 000 €

surface médiane 101 m²

Prix médian d'un appartement

110 000 €

surface médiane 67 m²

Médiane département (appart)

1 257 €

sur 365 communes

Médiane département (maison)

1 364 €

sur 365 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.0 % par an.

Loyer appartement

10.7 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.5 €/m²/mois

Loyer T3+

8.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pierrefitte-Nestalas, le taux global est de 45.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.7 %

commune + EPCI

Taux communal

39.7 %

Taux EPCI

6.0 %

CC Pyrénées Vallées des Gaves

TFPB moyenne / bien

1 361 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 985 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 111

Évolution 5 ans

-3.8 %

Revenu médian

20 030 €

par an, par foyer

Densité

635 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

29 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pierrefitte-Nestalas est MÉLENCHON (25.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.4 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

30.6 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

33.4 %

Droite

3.0 %

Extrême droite

25.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pierrefitte-Nestalas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

6

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pierrefitte-Nestalas compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Hautes-Pyrénées

Si vous explorez Pierrefitte-Nestalas, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Pouzac1 105 hab.2 518 €/m²
• Louey1 089 hab.1 789 €/m²
• Saint-Pé-de-Bigorre1 154 hab.767 €/m²
• Gerde1 168 hab.1 624 €/m²
• Horgues1 189 hab.903 €/m²
• Oursbelille1 207 hab.1 497 €/m²
• Trie-sur-Baïse995 hab.597 €/m²
• Tournay1 230 hab.730 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pierrefitte-Nestalas ?

Le prix médian au m² à Pierrefitte-Nestalas est de 1 617 € pour un appartement et 1 832 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pierrefitte-Nestalas ?

Pierrefitte-Nestalas compte 1 111 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Pierrefitte-Nestalas ?

À Pierrefitte-Nestalas, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pierrefitte-Nestalas ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pierrefitte-Nestalas est de 45.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Pierrefitte-Nestalas ?

Le revenu médian par foyer à Pierrefitte-Nestalas est de 20 030 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.