Hautes-Pyrénées · 65200 · 1 105 habitants
Prix immobilier Pouzac en 2026
Pouzac est une commune française de 1 105 habitants (pouzacais) située dans Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 2 518 €/m², et celui d'une maison de 1 782 €/m² (source DVF, 74 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.1 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pouzac. Le prix au m² appartement y est 100 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 31 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 782 €
- 50 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 2 518 €
- 24 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 284 € — 2 374 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 1 396 € — 3 132 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 205 000 €
- surface médiane 109 m²
- Prix médian d'un appartement
- 116 000 €
- surface médiane 43 m²
- Médiane département (appart)
- 1 257 €
- sur 365 communes
- Médiane département (maison)
- 1 364 €
- sur 365 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 38 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.8 % par an.
- Loyer appartement
- 10.1 €/m²/mois
- Loyer maison
- 10.3 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.2 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.5 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 4.8 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pouzac, le taux global est de 44.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 44.2 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 39.0 %
- Taux EPCI
- 5.2 %
- CC de la Haute-Bigorre
- TFPB moyenne / bien
- 1 253 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 823 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 1 105
- Évolution 5 ans
- -0.1 %
- Revenu médian
- 22 760 €
- par an, par foyer
- Densité
- 146 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 21 %
- 30-59 ans
- 36 %
- 60 ans et plus
- 42 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 8 %
- Logements vacants
- 14 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pouzac est MACRON (28.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.7 %.
- Extrême gauche
- 1.5 %
- Gauche radicale
- 27.2 %
- Gauche / écologie
- 7.7 %
- Centre
- 39.1 %
- Droite
- 3.1 %
- Extrême droite
- 21.3 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces3
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs7
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 96 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 96 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pouzac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Pouzac compte 2 monuments historiques.
Monuments notables
- Château de l'Angle
- Eglise Saint-Saturnin
Communes voisines en Hautes-Pyrénées
Si vous explorez Pouzac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Pierrefitte-Nestalas1 111 hab.1 617 €/m²
- Louey1 089 hab.1 789 €/m²
- Saint-Pé-de-Bigorre1 154 hab.767 €/m²
- Gerde1 168 hab.1 624 €/m²
- Horgues1 189 hab.903 €/m²
- Oursbelille1 207 hab.1 497 €/m²
- Trie-sur-Baïse995 hab.597 €/m²
- Tournay1 230 hab.730 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Pouzac ?
- Le prix médian au m² à Pouzac est de 2 518 € pour un appartement et 1 782 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Pouzac ?
- Pouzac compte 1 105 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pouzacais).
- Y a-t-il la fibre à Pouzac ?
- Oui, à Pouzac 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Pouzac ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pouzac est de 44.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Pouzac ?
- Le revenu médian par foyer à Pouzac est de 22 760 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.