Hautes-Pyrénées · 65670 · 412 habitants
Prix immobilier Monléon-Magnoac en 2026
Monléon-Magnoac est une commune française de 412 habitants (monléonnais) située dans Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le prix médian d'une maison y est de 921 €/m² (source DVF, 38 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 5.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Monléon-Magnoac. Pour les maisons, le m² y est 33 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 921 €
- 38 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 629 € — 1 201 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 120 000 €
- surface médiane 119 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 257 €
- sur 365 communes
- Médiane département (maison)
- 1 364 €
- sur 365 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 8.9 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.3 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 10.9 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 6.9 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Monléon-Magnoac, le taux global est de 34.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 34.0 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 27.8 %
- Taux EPCI
- 6.2 %
- CC du Pays de Trie et du Magnoac
- TFPB moyenne / bien
- 771 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 298 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 412
- Évolution 5 ans
- -5.7 %
- Revenu médian
- 21 700 €
- par an, par foyer
- Densité
- 21 hab/km²
- Rural à habitat très dispersé
- Moins de 30 ans
- 28 %
- 30-59 ans
- 33 %
- 60 ans et plus
- 40 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 14 %
- Logements vacants
- 13 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Monléon-Magnoac est LE PEN (25.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.4 %.
- Extrême gauche
- 1.2 %
- Gauche radicale
- 27.1 %
- Gauche / écologie
- 3.5 %
- Centre
- 34.9 %
- Droite
- 1.9 %
- Extrême droite
- 31.4 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires2
- Collèges1
- Lycées1
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs11
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 97 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 97 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 92 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Monléon-Magnoac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Monléon-Magnoac compte 4 monuments historiques.
Monuments notables
- Chapelle Notre-Dame-de-Garaison et bâtiments conventuels
- Ancienne maison de pèlerins, dite Manoir de Garaison
- Eglise
- Porte fortifiée
Communes voisines en Hautes-Pyrénées
Si vous explorez Monléon-Magnoac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Esquièze-Sère413 hab.3 000 €/m²
- Luquet419 hab.1 023 €/m²
- Beaucens421 hab.3 022 €/m²
- Beaudéan401 hab.2 400 €/m²
- Agos-Vidalos400 hab.666 €/m²
- Madiran426 hab.1 228 €/m²
- Saint-Lézer431 hab.960 €/m²
- Tuzaguet431 hab.1 042 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Monléon-Magnoac ?
- Le prix médian au m² à Monléon-Magnoac est de 921 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Monléon-Magnoac ?
- Monléon-Magnoac compte 412 habitants selon le dernier recensement INSEE (les monléonnais).
- Y a-t-il la fibre à Monléon-Magnoac ?
- Oui, à Monléon-Magnoac 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Monléon-Magnoac ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Monléon-Magnoac est de 34.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Monléon-Magnoac ?
- Le revenu médian par foyer à Monléon-Magnoac est de 21 700 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.