Prix immobilier Crain en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Crain. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

757 €

29 transactions DVF

Prix médian m² appartement

905 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

514 € — 1 000 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

905 € — 905 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

59 700 €

surface médiane 89 m²

Prix médian d'un appartement

105 000 €

surface médiane 116 m²

Médiane département (appart)

902 €

sur 409 communes

Médiane département (maison)

1 019 €

sur 409 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.5 % par an.

Loyer appartement

8.7 €/m²/mois

Loyer maison

7.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.5 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Crain, le taux global est de 40.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.0 %

commune + EPCI

Taux communal

35.5 %

Taux EPCI

4.6 %

CC Haut Nivernais-Val d'Yonne

TFPB moyenne / bien

638 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 596 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Population

411

Évolution 5 ans

+4.3 %

Revenu médian

21 100 €

par an, par foyer

Densité

41 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

19 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Crain est LE PEN (34.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.8 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

18.9 %

Gauche / écologie

6.6 %

Centre

20.1 %

Droite

4.9 %

Extrême droite

47.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Crain est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Crain, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

61.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Crain compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Yonne

Si vous explorez Crain, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes410 hab.1 059 €/m²
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• Lavau414 hab.869 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Crain ?

Le prix médian au m² à Crain est de 905 € pour un appartement et 757 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Crain ?

Crain compte 411 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Crain ?

Oui, à Crain 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Crain ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Crain est de 40.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Crain est-elle une ville sûre ?

Crain se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Crain ?

Le revenu médian par foyer à Crain est de 21 100 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.