Aude · 11400 · 412 habitants
Prix immobilier Labécède-Lauragais en 2026
Labécède-Lauragais est une commune française de 412 habitants (labécédois) située dans Aude, en région Occitanie. Le prix médian d'une maison y est de 903 €/m² (source DVF, 54 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Labécède-Lauragais. Pour les maisons, le m² y est 23 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 903 €
- 54 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 703 € — 1 522 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 110 000 €
- surface médiane 113 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 041 €
- sur 395 communes
- Médiane département (maison)
- 1 166 €
- sur 395 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 9.1 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.6 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.7 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.9 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Labécède-Lauragais, le taux global est de 44.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 44.5 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 43.0 %
- Taux EPCI
- 1.4 %
- CC Castelnaudary Lauragais Audois
- TFPB moyenne / bien
- 723 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 626 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 412
- Évolution 5 ans
- -1.2 %
- Revenu médian
- 21 730 €
- par an, par foyer
- Densité
- 20 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 24 %
- 30-59 ans
- 42 %
- 60 ans et plus
- 34 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 11 %
- Logements vacants
- 11 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Labécède-Lauragais est LE PEN (30.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.5 %.
- Extrême gauche
- 2.8 %
- Gauche radicale
- 30.0 %
- Gauche / écologie
- 2.8 %
- Centre
- 20.5 %
- Droite
- 2.8 %
- Extrême droite
- 41.0 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs4
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 95 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 95 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 62 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Labécède-Lauragais, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Labécède-Lauragais compte 2 monuments historiques.
Monuments notables
- Ancien centre national de vol à voile de la Montagne Noire (également sur commune de Vaudreuille)
- Ancien château
Communes voisines en Aude
Si vous explorez Labécède-Lauragais, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Cenne-Monestiés410 hab.980 €/m²
- Villespy416 hab.951 €/m²
- Floure418 hab.1 053 €/m²
- Puivert428 hab.1 165 €/m²
- Malras431 hab.1 739 €/m²
- Laurabuc390 hab.1 500 €/m²
- Alet-les-Bains386 hab.1 567 €/m²
- Sainte-Colombe-sur-l'Hers441 hab.330 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Labécède-Lauragais ?
- Le prix médian au m² à Labécède-Lauragais est de 903 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Labécède-Lauragais ?
- Labécède-Lauragais compte 412 habitants selon le dernier recensement INSEE (les labécédois).
- Y a-t-il la fibre à Labécède-Lauragais ?
- À Labécède-Lauragais, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Labécède-Lauragais ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Labécède-Lauragais est de 44.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Labécède-Lauragais ?
- Le revenu médian par foyer à Labécède-Lauragais est de 21 730 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.