Prix immobilier Laurabuc en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Laurabuc. Le prix au m² appartement y est 44 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

982 €

25 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 500 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

750 € — 1 551 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 500 € — 1 500 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

207 150 €

surface médiane 134 m²

Prix médian d'un appartement

135 000 €

surface médiane 90 m²

Médiane département (appart)

1 041 €

sur 395 communes

Médiane département (maison)

1 166 €

sur 395 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.2 % par an.

Loyer appartement

9.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.7 €/m²/mois

Loyer T3+

8.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Laurabuc, le taux global est de 61.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

61.5 %

commune + EPCI

Taux communal

60.1 %

Taux EPCI

1.4 %

CC Castelnaudary Lauragais Audois

TFPB moyenne / bien

1 207 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 962 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population

390

Évolution 5 ans

-4.9 %

Revenu médian

21 570 €

par an, par foyer

Densité

46 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

45 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Laurabuc est LE PEN (25.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.1 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

23.7 %

Gauche / écologie

2.3 %

Centre

26.3 %

Droite

3.8 %

Extrême droite

42.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 12 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

83 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

83 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

62 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Laurabuc, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

3

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Aude

Si vous explorez Laurabuc, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Alet-les-Bains386 hab.1 567 €/m²
• Camplong-d'Aude380 hab.1 125 €/m²
• Salsigne377 hab.927 €/m²
• Belcaire373 hab.809 €/m²
• Villesiscle373 hab.1 309 €/m²
• Saint-Couat-d'Aude373 hab.1 130 €/m²
• Villesèque-des-Corbières371 hab.591 €/m²
• Cenne-Monestiés410 hab.980 €/m²

Voir toutes les communes du Aude

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Laurabuc ?

Le prix médian au m² à Laurabuc est de 1 500 € pour un appartement et 982 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Laurabuc ?

Laurabuc compte 390 habitants selon le dernier recensement INSEE (les laurabuciens).

Y a-t-il la fibre à Laurabuc ?

À Laurabuc, 83 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Laurabuc ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Laurabuc est de 61.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Laurabuc ?

Le revenu médian par foyer à Laurabuc est de 21 570 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.