Hautes-Pyrénées · 65400 · 421 habitants
Prix immobilier Beaucens en 2026
Beaucens est une commune française de 421 habitants (beaucinois) située dans Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 3 022 €/m², et celui d'une maison de 2 241 €/m² (source DVF, 26 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Beaucens. Le prix au m² appartement y est 140 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 64 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 2 241 €
- 23 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 3 022 €
- 3 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 608 € — 3 148 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 2 022 € — 3 024 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 259 000 €
- surface médiane 100 m²
- Prix médian d'un appartement
- 160 400 €
- surface médiane 55 m²
- Médiane département (appart)
- 1 257 €
- sur 365 communes
- Médiane département (maison)
- 1 364 €
- sur 365 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.0 % par an.
- Loyer appartement
- 10.1 €/m²/mois
- Loyer maison
- 9.5 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 12.6 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.5 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 4.0 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Beaucens, le taux global est de 41.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 41.7 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 35.7 %
- Taux EPCI
- 6.0 %
- CC Pyrénées Vallées des Gaves
- TFPB moyenne / bien
- 933 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 239 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 421
- Évolution 5 ans
- +2.9 %
- Revenu médian
- 24 220 €
- par an, par foyer
- Densité
- 11 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 25 %
- 30-59 ans
- 43 %
- 60 ans et plus
- 31 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 19 %
- Logements vacants
- 14 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Beaucens est MACRON (27.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.3 %.
- Extrême gauche
- 1.3 %
- Gauche radicale
- 25.6 %
- Gauche / écologie
- 6.9 %
- Centre
- 42.6 %
- Droite
- 0.6 %
- Extrême droite
- 23.0 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles1
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs1
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 92 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 92 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Beaucens, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 94.4 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Beaucens compte 2 monuments historiques.
Monuments notables
- Manoir de Cohitte
- Restes du château
Communes voisines en Hautes-Pyrénées
Si vous explorez Beaucens, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Luquet419 hab.1 023 €/m²
- Madiran426 hab.1 228 €/m²
- Esquièze-Sère413 hab.3 000 €/m²
- Monléon-Magnoac412 hab.921 €/m²
- Saint-Lézer431 hab.960 €/m²
- Tuzaguet431 hab.1 042 €/m²
- Cantaous437 hab.1 206 €/m²
- Loubajac438 hab.1 308 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Beaucens ?
- Le prix médian au m² à Beaucens est de 3 022 € pour un appartement et 2 241 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Beaucens ?
- Beaucens compte 421 habitants selon le dernier recensement INSEE (les beaucinois).
- Y a-t-il la fibre à Beaucens ?
- À Beaucens, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Beaucens ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Beaucens est de 41.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Beaucens ?
- Le revenu médian par foyer à Beaucens est de 24 220 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.