Prix immobilier Gigondas en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gigondas. Le prix au m² appartement y est 37 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 438 €

23 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 093 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

2 026 € — 3 582 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 925 € — 3 261 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

360 000 €

surface médiane 125 m²

Prix médian d'un appartement

216 500 €

surface médiane 70 m²

Médiane département (appart)

2 254 €

sur 148 communes

Médiane département (maison)

2 610 €

sur 148 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 3.9 % par an.

Loyer appartement

10.1 €/m²/mois

Loyer maison

9.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.1 €/m²/mois

Loyer T3+

9.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gigondas, le taux global est de 34.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.4 %

commune + EPCI

Taux communal

34.4 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Ventoux-Comtat-Venaissin (COVE)

TFPB moyenne / bien

1 447 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 207 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 23 % au-dessus de la médiane du département.

Population

430

Évolution 5 ans

-19.5 %

Revenu médian

28 390 €

par an, par foyer

Densité

16 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

22 %

Logements vacants

22 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gigondas est MACRON (30.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.4 %.

Extrême gauche

0.3 %

Gauche radicale

15.3 %

Gauche / écologie

7.1 %

Centre

33.8 %

Droite

7.7 %

Extrême droite

35.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

98 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gigondas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 8 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

87.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gigondas ?

Le prix médian au m² à Gigondas est de 3 093 € pour un appartement et 2 438 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gigondas ?

Gigondas compte 430 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gigondassiens, gigondassiennes).

Y a-t-il la fibre à Gigondas ?

Oui, à Gigondas 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gigondas ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gigondas est de 34.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Gigondas ?

Le revenu médian par foyer à Gigondas est de 28 390 € par an (INSEE Filosofi), 23 % au-dessus de la médiane du département.