Prix immobilier Arromanches-les-Bains en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Arromanches-les-Bains. Le prix au m² appartement y est 43 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 99 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 005 €

51 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 095 €

17 transactions DVF

Fourchette maison

2 275 € — 3 638 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 286 € — 3 836 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

255 400 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

87 000 €

surface médiane 31 m²

Médiane département (appart)

2 162 €

sur 520 communes

Médiane département (maison)

1 514 €

sur 520 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.0 % par an.

Loyer appartement

12.8 €/m²/mois

Loyer maison

9.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.8 €/m²/mois

Loyer T3+

10.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Arromanches-les-Bains, le taux global est de 44.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.6 %

commune + EPCI

Taux communal

39.6 %

Taux EPCI

5.0 %

CC de Bayeux Intercom

TFPB moyenne / bien

1 043 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 345 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

449

Évolution 5 ans

-10.7 %

Revenu médian

23 490 €

par an, par foyer

Densité

333 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

15 %

30-59 ans

31 %

60 ans et plus

54 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

41 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Arromanches-les-Bains est MACRON (30.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.8 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

18.6 %

Gauche / écologie

5.3 %

Centre

32.8 %

Droite

10.3 %

Extrême droite

31.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 223 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Arromanches-les-Bains, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 27 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

59.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

55.6 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

3

Points de charge

9

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Arromanches-les-Bains compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Calvados

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• Saint-Benoît-d'Hébertot449 hab.1 353 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Arromanches-les-Bains ?

Le prix médian au m² à Arromanches-les-Bains est de 3 095 € pour un appartement et 3 005 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Arromanches-les-Bains ?

Arromanches-les-Bains compte 449 habitants selon le dernier recensement INSEE (les arromanchais).

Y a-t-il la fibre à Arromanches-les-Bains ?

Oui, à Arromanches-les-Bains 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Arromanches-les-Bains ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Arromanches-les-Bains est de 44.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Arromanches-les-Bains ?

Le revenu médian par foyer à Arromanches-les-Bains est de 23 490 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.