Hautes-Pyrénées · 65710 · 401 habitants
Prix immobilier Beaudéan en 2026
Beaudéan est une commune française de 401 habitants (beaudéannais) située dans Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 2 400 €/m², et celui d'une maison de 1 662 €/m² (source DVF, 35 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.3 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Beaudéan. Le prix au m² appartement y est 91 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 22 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 662 €
- 33 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 2 400 €
- 2 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 147 € — 2 577 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 2 028 € — 2 772 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 165 139 €
- surface médiane 98 m²
- Prix médian d'un appartement
- 206 800 €
- surface médiane 89 m²
- Médiane département (appart)
- 1 257 €
- sur 365 communes
- Médiane département (maison)
- 1 364 €
- sur 365 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 7 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.0 % par an.
- Loyer appartement
- 10.0 €/m²/mois
- Loyer maison
- 10.3 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.2 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.3 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 5.0 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Beaudéan, le taux global est de 38.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 38.3 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 33.1 %
- Taux EPCI
- 5.2 %
- CC de la Haute-Bigorre
- TFPB moyenne / bien
- 550 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 440 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 401
- Évolution 5 ans
- +2.3 %
- Revenu médian
- 22 060 €
- par an, par foyer
- Densité
- 24 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 21 %
- 30-59 ans
- 44 %
- 60 ans et plus
- 35 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 45 %
- Logements vacants
- 9 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Beaudéan est MÉLENCHON (34.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.5 %.
- Extrême gauche
- 1.1 %
- Gauche radicale
- 36.6 %
- Gauche / écologie
- 6.0 %
- Centre
- 33.2 %
- Droite
- 1.5 %
- Extrême droite
- 21.6 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles1
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs1
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 88 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 88 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 97 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Beaudéan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 91.7 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Beaudéan compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.
Monuments notables
- Eglise Saint-Martin
Communes voisines en Hautes-Pyrénées
Si vous explorez Beaudéan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Agos-Vidalos400 hab.666 €/m²
- Arcizans-Avant390 hab.1 343 €/m²
- Monléon-Magnoac412 hab.921 €/m²
- Esquièze-Sère413 hab.3 000 €/m²
- Larreule384 hab.833 €/m²
- Luquet419 hab.1 023 €/m²
- Camalès382 hab.616 €/m²
- Beaucens421 hab.3 022 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Beaudéan ?
- Le prix médian au m² à Beaudéan est de 2 400 € pour un appartement et 1 662 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Beaudéan ?
- Beaudéan compte 401 habitants selon le dernier recensement INSEE (les beaudéannais).
- Y a-t-il la fibre à Beaudéan ?
- À Beaudéan, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Beaudéan ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Beaudéan est de 38.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Beaudéan ?
- Le revenu médian par foyer à Beaudéan est de 22 060 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.