Prix immobilier Rabastens-de-Bigorre en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rabastens-de-Bigorre. Le prix au m² appartement y est 37 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 20 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 095 €

109 transactions DVF

Prix médian m² appartement

795 €

9 transactions DVF

Fourchette maison

770 € — 1 573 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

600 € — 889 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

124 000 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

111 000 €

surface médiane 120 m²

Médiane département (appart)

1 257 €

sur 365 communes

Médiane département (maison)

1 364 €

sur 365 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 198 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 13.2 % par an.

Loyer appartement

8.7 €/m²/mois

Loyer maison

7.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rabastens-de-Bigorre, le taux global est de 41.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.6 %

commune + EPCI

Taux communal

36.9 %

Taux EPCI

4.7 %

CC Adour Madiran

TFPB moyenne / bien

1 185 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 871 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 445

Évolution 5 ans

-1.1 %

Revenu médian

20 430 €

par an, par foyer

Densité

155 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

16 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rabastens-de-Bigorre est LE PEN (29.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.6 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

17.1 %

Gauche / écologie

4.5 %

Centre

33.4 %

Droite

2.6 %

Extrême droite

41.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 277 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rabastens-de-Bigorre, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

48.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

3

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Rabastens-de-Bigorre compte 1 monument historique.

Communes voisines en Hautes-Pyrénées

Si vous explorez Rabastens-de-Bigorre, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Andrest1 360 hab.549 €/m²
• Campan1 288 hab.2 013 €/m²
• Capvern1 267 hab.965 €/m²
• La Barthe-de-Neste1 234 hab.1 065 €/m²
• Tournay1 230 hab.730 €/m²
• Oursbelille1 207 hab.1 497 €/m²
• Horgues1 189 hab.903 €/m²
• Gerde1 168 hab.1 624 €/m²

Voir toutes les communes du Hautes-Pyrénées

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rabastens-de-Bigorre ?

Le prix médian au m² à Rabastens-de-Bigorre est de 795 € pour un appartement et 1 095 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Rabastens-de-Bigorre ?

Rabastens-de-Bigorre compte 1 445 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rabastenais).

Y a-t-il la fibre à Rabastens-de-Bigorre ?

À Rabastens-de-Bigorre, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rabastens-de-Bigorre ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rabastens-de-Bigorre est de 41.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Rabastens-de-Bigorre ?

Le revenu médian par foyer à Rabastens-de-Bigorre est de 20 430 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.