Prix immobilier Campan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Campan. Le prix au m² appartement y est 60 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 28 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 741 €

197 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 013 €

86 transactions DVF

Fourchette maison

1 179 € — 2 468 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 455 € — 2 787 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

167 850 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

95 000 €

surface médiane 45 m²

Médiane département (appart)

1 257 €

sur 365 communes

Médiane département (maison)

1 364 €

sur 365 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 30 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.

Loyer appartement

10.0 €/m²/mois

Loyer maison

10.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.2 €/m²/mois

Loyer T3+

7.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Campan, le taux global est de 39.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.6 %

commune + EPCI

Taux communal

34.4 %

Taux EPCI

5.2 %

CC de la Haute-Bigorre

TFPB moyenne / bien

708 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 785 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 288

Évolution 5 ans

-3.6 %

Revenu médian

21 240 €

par an, par foyer

Densité

13 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

20 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

41 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

65 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Campan est MACRON (29.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.7 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

28.2 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

45.1 %

Droite

1.6 %

Extrême droite

18.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 233 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 17 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

80 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

80 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

91 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Campan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 74 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 232 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

3

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Campan compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Hautes-Pyrénées

Si vous explorez Campan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Capvern1 267 hab.965 €/m²
• La Barthe-de-Neste1 234 hab.1 065 €/m²
• Tournay1 230 hab.730 €/m²
• Andrest1 360 hab.549 €/m²
• Oursbelille1 207 hab.1 497 €/m²
• Horgues1 189 hab.903 €/m²
• Gerde1 168 hab.1 624 €/m²
• Saint-Pé-de-Bigorre1 154 hab.767 €/m²

Voir toutes les communes du Hautes-Pyrénées

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Campan ?

Le prix médian au m² à Campan est de 2 013 € pour un appartement et 1 741 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Campan ?

Campan compte 1 288 habitants selon le dernier recensement INSEE (les campanois).

Y a-t-il la fibre à Campan ?

À Campan, 80 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Campan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Campan est de 39.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Campan ?

Le revenu médian par foyer à Campan est de 21 240 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.