Prix immobilier Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux. Le prix au m² appartement y est 25 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

2 083 €

93 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 012 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 549 € — 2 852 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 357 € — 2 666 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

213 100 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

541 500 €

surface médiane 724 m²

Médiane département (appart)

2 691 €

sur 503 communes

Médiane département (maison)

2 055 €

sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.1 % par an.

Loyer appartement

15.2 €/m²/mois

Loyer maison

13.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.6 €/m²/mois

Loyer T3+

13.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux, le taux global est de 43.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.4 %

commune + EPCI

Taux communal

39.6 %

Taux EPCI

3.9 %

CA Coulommiers Pays de Brie

TFPB moyenne / bien

1 048 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 416 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 285

Évolution 5 ans

+1.4 %

Revenu médian

26 810 €

par an, par foyer

Densité

96 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

45 %

60 ans et plus

20 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux est LE PEN (32.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.0 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

19.7 %

Gauche / écologie

5.9 %

Centre

23.8 %

Droite

5.0 %

Extrême droite

44.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 65 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Seine-et-Marne

Si vous explorez Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Liverdy-en-Brie1 306 hab.3 066 €/m²
• Choisy-en-Brie1 308 hab.1 553 €/m²
• Férolles-Attilly1 255 hab.2 470 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux est de 2 012 € pour un appartement et 2 083 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux ?

Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux compte 1 285 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-jeannais).

Y a-t-il la fibre à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux ?

À Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux est de 43.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux est de 26 810 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.