Prix immobilier La Celle-sur-Morin en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Celle-sur-Morin. Le prix au m² appartement y est 38 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 950 €

94 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 657 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 355 € — 2 494 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 627 € — 1 687 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

229 000 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

190 000 €

surface médiane 113 m²

Médiane département (appart)

2 691 €

sur 503 communes

Médiane département (maison)

2 055 €

sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.8 % par an.

Loyer appartement

14.8 €/m²/mois

Loyer maison

11.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.7 €/m²/mois

Loyer T3+

13.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Celle-sur-Morin, le taux global est de 39.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.2 %

commune + EPCI

Taux communal

35.4 %

Taux EPCI

3.9 %

CA Coulommiers Pays de Brie

TFPB moyenne / bien

772 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 970 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 251

Évolution 5 ans

-5.1 %

Revenu médian

26 850 €

par an, par foyer

Densité

167 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

45 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Celle-sur-Morin est LE PEN (33.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.6 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

17.1 %

Gauche / écologie

6.1 %

Centre

27.0 %

Droite

5.4 %

Extrême droite

43.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Celle-sur-Morin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 49 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Seine-et-Marne

Si vous explorez La Celle-sur-Morin, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Dammartin-sur-Tigeaux1 249 hab.3 000 €/m²
• Férolles-Attilly1 255 hab.2 470 €/m²
• Barbizon1 241 hab.3 469 €/m²
• Cély1 241 hab.3 265 €/m²
• Favières1 239 hab.4 455 €/m²
• Solers1 231 hab.2 800 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Celle-sur-Morin ?

Le prix médian au m² à La Celle-sur-Morin est de 1 657 € pour un appartement et 1 950 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Celle-sur-Morin ?

La Celle-sur-Morin compte 1 251 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cellois).

Y a-t-il la fibre à La Celle-sur-Morin ?

Oui, à La Celle-sur-Morin 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Celle-sur-Morin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Celle-sur-Morin est de 39.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à La Celle-sur-Morin ?

Le revenu médian par foyer à La Celle-sur-Morin est de 26 850 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.