Quel est le prix au m² à Cély ?

Le prix médian au m² à Cély est de 3 265 € pour un appartement et 3 009 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cély ?

Cély compte 1 241 habitants selon le dernier recensement INSEE (les célysiens).

Y a-t-il la fibre à Cély ?

Oui, à Cély 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cély ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cély est de 39.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Cély ?

Le revenu médian par foyer à Cély est de 30 920 € par an (INSEE Filosofi), 19 % au-dessus de la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77930 · 1 241 habitants

Prix immobilier Cély en 2026

Cély est une commune française de 1 241 habitants (célysiens) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 265 €/m², et celui d'une maison de 3 009 €/m² (source DVF, 93 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cély. Le prix au m² appartement y est 21 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 46 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 009 €; 90 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 265 €; 3 transactions DVF
Fourchette maison: 2 231 € — 3 642 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 169 € — 9 132 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 333 500 €; surface médiane 121 m²
Prix médian d'un appartement: 169 000 €; surface médiane 48 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 503 communes
Médiane département (maison): 2 055 €; sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.2 % par an.

Loyer appartement: 14.2 €/m²/mois
Loyer maison: 13.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 17.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cély, le taux global est de 39.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 39.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 39.2 %
Taux EPCI: 0.5 %; CA du Pays de Fontainebleau
TFPB moyenne / bien: 1 605 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 051 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 241
Évolution 5 ans: +7.7 %
Revenu médian: 30 920 €; par an, par foyer
Densité: 201 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 31 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 27 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cély est MACRON (32.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.7 %.

Extrême gauche: 0.8 %
Gauche radicale: 13.9 %
Gauche / écologie: 5.8 %
Centre: 35.1 %
Droite: 5.2 %
Extrême droite: 39.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs5

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cély, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 90.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cély compte 1 monument historique.

Monuments notables

Moulin de Choiseau

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cély ?: Le prix médian au m² à Cély est de 3 265 € pour un appartement et 3 009 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Cély ?: Cély compte 1 241 habitants selon le dernier recensement INSEE (les célysiens).
Y a-t-il la fibre à Cély ?: Oui, à Cély 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Cély ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cély est de 39.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Cély ?: Le revenu médian par foyer à Cély est de 30 920 € par an (INSEE Filosofi), 19 % au-dessus de la médiane du département.

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