Prix immobilier Saint-Vulbas en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Vulbas. Le prix au m² appartement y est 85 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 43 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 745 €

63 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 251 €

16 transactions DVF

Fourchette maison

2 146 € — 3 207 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 873 € — 3 429 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

265 000 €

surface médiane 101 m²

Prix médian d'un appartement

183 500 €

surface médiane 59 m²

Médiane département (appart)

1 761 €

sur 386 communes

Médiane département (maison)

1 922 €

sur 386 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.3 % par an.

Loyer appartement

14.3 €/m²/mois

Loyer maison

11.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.9 €/m²/mois

Loyer T3+

10.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Vulbas, le taux global est de 25.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

25.0 %

commune + EPCI

Taux communal

25.0 %

Taux EPCI

0.0 %

CC de la Plaine de l'Ain

TFPB moyenne / bien

22 657 €

par an, par article

Base moyenne / bien

90 511 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 234

Évolution 5 ans

-5.5 %

Revenu médian

24 750 €

par an, par foyer

Densité

57 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Vulbas est LE PEN (41.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.1 %.

Extrême gauche

2.2 %

Gauche radicale

10.3 %

Gauche / écologie

3.3 %

Centre

23.5 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

56.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 81 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 14 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

79 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

79 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Vulbas est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.4 ‰

Vols dans véhicules

12.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Vulbas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Vulbas compte 1 monument historique.

Communes voisines en Ain

Si vous explorez Saint-Vulbas, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Vaux-en-Bugey1 234 hab.1 729 €/m²
• Groslée-Saint-Benoit1 238 hab.1 467 €/m²
• Groissiat1 230 hab.1 574 €/m²
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• Jayat1 259 hab.1 836 €/m²
• Dompierre-sur-Veyle1 207 hab.2 776 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Vulbas ?

Le prix médian au m² à Saint-Vulbas est de 3 251 € pour un appartement et 2 745 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Vulbas ?

Saint-Vulbas compte 1 234 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Vulbas ?

À Saint-Vulbas, 79 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Vulbas ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Vulbas est de 25.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Vulbas est-elle une ville sûre ?

Saint-Vulbas se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Vulbas ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Vulbas est de 24 750 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.