Prix immobilier Malafretaz en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Malafretaz. Le prix au m² appartement y est 28 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 842 €

48 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 259 €

13 transactions DVF

Fourchette maison

1 288 € — 2 353 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 225 € — 2 667 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

226 650 €

surface médiane 115 m²

Prix médian d'un appartement

165 000 €

surface médiane 78 m²

Médiane département (appart)

1 761 €

sur 386 communes

Médiane département (maison)

1 922 €

sur 386 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.6 % par an.

Loyer appartement

10.6 €/m²/mois

Loyer maison

9.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.3 €/m²/mois

Loyer T3+

9.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Malafretaz, le taux global est de 29.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

29.1 %

commune + EPCI

Taux communal

28.4 %

Taux EPCI

0.7 %

CA du Bassin de Bourg-en-Bresse

TFPB moyenne / bien

875 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 016 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 214

Évolution 5 ans

+2.2 %

Revenu médian

24 580 €

par an, par foyer

Densité

130 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Malafretaz est LE PEN (29.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.0 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

14.8 %

Gauche / écologie

6.8 %

Centre

31.6 %

Droite

6.3 %

Extrême droite

39.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

85 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

85 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Malafretaz, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 44 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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• Saint-André-sur-Vieux-Jonc1 211 hab.1 313 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Malafretaz ?

Le prix médian au m² à Malafretaz est de 2 259 € pour un appartement et 1 842 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Malafretaz ?

Malafretaz compte 1 214 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Malafretaz ?

À Malafretaz, 85 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Malafretaz ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Malafretaz est de 29.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Malafretaz ?

Le revenu médian par foyer à Malafretaz est de 24 580 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.