Ille-et-Vilaine · 35320 · 1 228 habitants
Prix immobilier Poligné en 2026
Poligné est une commune française de 1 228 habitants (polignéen) située dans Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 2 227 €/m², et celui d'une maison de 1 878 €/m² (source DVF, 74 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.1 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Poligné. Le prix au m² appartement y est 16 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 878 €
- 56 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 2 227 €
- 18 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 274 € — 2 255 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 2 018 € — 2 369 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 205 675 €
- surface médiane 98 m²
- Prix médian d'un appartement
- 90 845 €
- surface médiane 40 m²
- Médiane département (appart)
- 1 922 €
- sur 333 communes
- Médiane département (maison)
- 1 703 €
- sur 333 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.4 % par an.
- Loyer appartement
- 10.1 €/m²/mois
- Loyer maison
- 9.6 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.4 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 10.0 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 5.4 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Poligné, le taux global est de 41.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 41.8 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 40.3 %
- Taux EPCI
- 1.5 %
- CC Bretagne porte de Loire Communauté
- TFPB moyenne / bien
- 852 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 039 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 1 228
- Évolution 5 ans
- +2.1 %
- Revenu médian
- 23 990 €
- par an, par foyer
- Densité
- 129 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 37 %
- 30-59 ans
- 46 %
- 60 ans et plus
- 17 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 3 %
- Logements vacants
- 6 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Poligné est MACRON (33.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.4 %.
- Extrême gauche
- 2.6 %
- Gauche radicale
- 27.8 %
- Gauche / écologie
- 9.0 %
- Centre
- 35.8 %
- Droite
- 2.1 %
- Extrême droite
- 22.8 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs4
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 82 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 82 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Poligné, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 45 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Poligné compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Château du Bois-Glaume
Communes voisines en Ille-et-Vilaine
Si vous explorez Poligné, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- La Boussac1 228 hab.840 €/m²
- Saint-Guinoux1 225 hab.2 024 €/m²
- Dourdain1 224 hab.822 €/m²
- Tresbœuf1 236 hab.1 822 €/m²
- La Ville-ès-Nonais1 219 hab.2 595 €/m²
- Torcé1 241 hab.1 650 €/m²
- Quédillac1 245 hab.911 €/m²
- Le Tronchet1 204 hab.1 947 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Poligné ?
- Le prix médian au m² à Poligné est de 2 227 € pour un appartement et 1 878 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Poligné ?
- Poligné compte 1 228 habitants selon le dernier recensement INSEE (les polignéen).
- Y a-t-il la fibre à Poligné ?
- À Poligné, 82 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Poligné ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Poligné est de 41.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Poligné ?
- Le revenu médian par foyer à Poligné est de 23 990 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.