Prix immobilier Le Tronchet en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Tronchet. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 777 €

102 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 947 €

25 transactions DVF

Fourchette maison

1 228 € — 2 355 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 651 € — 2 264 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

170 000 €

surface médiane 97 m²

Prix médian d'un appartement

85 625 €

surface médiane 39 m²

Médiane département (appart)

1 922 €

sur 333 communes

Médiane département (maison)

1 703 €

sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.2 % par an.

Loyer appartement

11.6 €/m²/mois

Loyer maison

9.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.0 €/m²/mois

Loyer T3+

9.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Tronchet, le taux global est de 37.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.5 %

commune + EPCI

Taux communal

34.9 %

Taux EPCI

2.6 %

CA du Pays de Saint Malo Agglomération

TFPB moyenne / bien

600 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 608 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 204

Évolution 5 ans

+4.3 %

Revenu médian

22 450 €

par an, par foyer

Densité

106 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

25 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Tronchet est LE PEN (29.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.8 %.

Extrême gauche

2.4 %

Gauche radicale

21.0 %

Gauche / écologie

5.6 %

Centre

31.2 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

35.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 11 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Tronchet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 91 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Le Tronchet compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (9 km), commune touristique.

Communes voisines en Ille-et-Vilaine

Si vous explorez Le Tronchet, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Landéan1 201 hab.1 113 €/m²
• Laignelet1 201 hab.1 594 €/m²
• La Ville-ès-Nonais1 219 hab.2 595 €/m²
• Dourdain1 224 hab.822 €/m²
• Pancé1 184 hab.1 476 €/m²
• Saint-Guinoux1 225 hab.2 024 €/m²
• La Boussac1 228 hab.840 €/m²
• Poligné1 228 hab.2 227 €/m²

Voir toutes les communes du Ille-et-Vilaine

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Tronchet ?

Le prix médian au m² à Le Tronchet est de 1 947 € pour un appartement et 1 777 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Tronchet ?

Le Tronchet compte 1 204 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Le Tronchet ?

Oui, à Le Tronchet 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Tronchet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Tronchet est de 37.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Le Tronchet ?

Le revenu médian par foyer à Le Tronchet est de 22 450 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.