Prix immobilier Montvendre en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montvendre. Le prix au m² appartement y est 37 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 25 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 523 €

37 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 246 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

1 056 € — 3 115 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 950 € — 2 617 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

326 250 €

surface médiane 145 m²

Prix médian d'un appartement

107 750 €

surface médiane 47 m²

Médiane département (appart)

1 639 €

sur 309 communes

Médiane département (maison)

2 013 €

sur 309 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.

Loyer appartement

11.2 €/m²/mois

Loyer maison

10.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.1 €/m²/mois

Loyer T3+

10.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montvendre, le taux global est de 32.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.9 %

commune + EPCI

Taux communal

28.9 %

Taux EPCI

4.0 %

CA Valence Romans Agglo

TFPB moyenne / bien

981 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 988 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 255

Évolution 5 ans

+7.5 %

Revenu médian

25 510 €

par an, par foyer

Densité

73 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montvendre est MACRON (27.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.5 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

19.0 %

Gauche / écologie

10.2 %

Centre

32.8 %

Droite

6.3 %

Extrême droite

30.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 80 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

88 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

88 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montvendre, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 9 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

77.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Montvendre compte 1 monument historique.

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• Saint-Marcel-lès-Sauzet1 250 hab.1 718 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montvendre ?

Le prix médian au m² à Montvendre est de 2 246 € pour un appartement et 2 523 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montvendre ?

Montvendre compte 1 255 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montvendrois, montvendroises).

Y a-t-il la fibre à Montvendre ?

À Montvendre, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montvendre ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montvendre est de 32.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Montvendre ?

Le revenu médian par foyer à Montvendre est de 25 510 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.